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Construire plus et construire mieux : Archipel habitat mise sur la terre crue et la paille !

Publié le 19 Juin 2026 par Ouest Immobilier Neuf

Produire davantage de logements tout en réduisant l'impact environnemental de la construction ? Tel est le défi qu'Archipel habitat (1) entend relever. Pour y répondre, à chaque fois que c’est possible, l'Office public de l'habitat de Rennes Métropole mise sur l'innovation et l'expérimentation de nouvelles techniques constructives associant matériaux biosourcés, performance énergétique et qualité de vie pour les habitants. Deux opérations actuellement en développement illustrent cette volonté de construire le logement social de demain. Avec le pari de la terre crue pour décarboner la construction : une première en France !

Archipel habitat accompagne l'innovation sur deux programmes actuellement en préparation à Cintré : les résidences « Noroît » et « Le Carré Bintin » (Atelier d'Architecture Le Garzic) dont le démarrage des travaux est prévu début octobre. Ces opérations mettront en œuvre le procédé constructif Géomur, en lien avec le bureau d'études I2C. Une première à l’échelle nationale pour des programmes de logements collectifs. Cette solution repose sur l'utilisation de blocs de terre crue au sein desquels est coulée un liant de terre stabilisée appelé Géomix.

L'intérêt de cette innovation réside notamment dans sa simplicité de mise en œuvre. Très proche des techniques de maçonnerie traditionnelles, elle peut être rapidement assimilée par les entreprises du bâtiment, facilitant ainsi son déploiement à plus grande échelle dans les opérations de logements collectifs. Surtout, ce procédé permet de réduire fortement l'impact carbone de la construction en limitant le recours aux matériaux fortement émetteurs de CO₂. La terre crue est en effet un matériau local, peu transformé et recyclable, dont les qualités hygrothermiques contribuent également au confort des habitants. À travers cette expérimentation, Archipel habitat poursuit son objectif de décarbonation progressive de ses opérations en intégrant toujours davantage de matériaux biosourcés et géosourcés dans ses projets.

À Rennes, une première pour Archipel habitat avec la paille hachée insufflée

Située square Quentin, à proximité du boulevard de Vitré à Rennes, « Mirbeki », future résidence de 70 logements signée Line Up - dont 57 logements locatifs sociaux et 13 logements en accession sociale (Bail réel solidaire BRS) - marque une étape importante dans la stratégie d'innovation portée par Archipel habitat.

Pour la première fois, l'office recourt à une technique d'isolation inédite sur son parc : le bâtiment sera en effet conçu en ossature bois et les murs seront constitués de panneaux préfabriqués intégrant une isolation en paille hachée insufflée. Concrètement, la paille est projetée au sein des parois en atelier, avant que les panneaux ne soient acheminés sur le chantier pour être assemblés. Cette préfabrication permet de garantir une qualité d'exécution optimale tout en réduisant les délais de chantier. Au-delà de ses performances thermiques particulièrement intéressantes, la paille présente plusieurs avantages environnementaux majeurs.

Matériau biosourcé, renouvelable et disponible localement, elle nécessite très peu d'énergie pour sa transformation et participe au stockage du carbone durant toute la durée de vie du bâtiment. Associée à une structure bois, elle permet ainsi de réduire significativement l'empreinte carbone de la construction. Cette technique, encore peu répandue en France pour des opérations collectives de cette ampleur, ouvre de nouvelles perspectives pour le développement d'un habitat social à la fois performant, confortable et plus respectueux de l'environnement.

Antoine Rousseau, Directeur général Archipel habitat

Innover aujourd'hui pour bâtir le logement social de demain

Ces deux opérations illustrent la stratégie portée par Archipel habitat : faire de l'innovation un outil concret au service de la qualité du logement social. En expérimentant dès aujourd'hui les matériaux et procédés qui feront la ville de demain, l'office contribue à accélérer la transition environnementale du secteur tout en garantissant aux habitants, des logements sociaux toujours plus performants et agréables à vivre.

« Notre responsabilité est de produire davantage de logements pour répondre aux besoins des habitants, mais aussi de les construire autrement. Le tout béton va progressivement appartenir au passé. Nous devons imaginer un logement social plus sobre, plus performant et plus respectueux de l'environnement. En expérimentant de nouvelles solutions constructives comme la paille insufflée ou la terre crue, Archipel habitat assume pleinement son rôle d'acteur innovant au service de la transition écologique, sans jamais perdre de vue l'essentiel : offrir à nos locataires des logements de qualité, confortables et durables. » Antoine Rousseau, Directeur général Archipel habitat

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(1) Archipel habitat est l’Office public de l’habitat de Rennes Métropole. Il accompagne la collectivité dans la mise en place de son Programme local de l’habitat (PLH). Son patrimoine est réparti sur 45 communes, soit plus de 17 500 logements. Rennes Métropole, délégataire des aides à la pierre de l’État, apporte son concours financier et une aide technique aux communes pour la réalisation des nouvelles opérations. Archipel habitat, au-delà de la production et de la réhabilitation de son parc, favorise l’accueil de toutes les populations y compris les plus fragiles en développant les dispositifs nécessaires à une véritable mise en œuvre du droit au logement sur l’ensemble du territoire.