L'ensemble s'inscrit dans un aménagement paysager soigné : verger partagé, prairies fleuries et cheminements doux. Conforme à la RE2020, le programme garantit une haute performance énergétique. 151 places de stationnement (dont 97 en extérieur) complètent l'ensemble. Le lancement commercial est en cours, pour une livraison prévue à partir de fin 2028.
« Constellatio est le fruit d'une réflexion globale sur la manière d'habiter la ville aujourd'hui. Nous avons porté une attention particulière à la qualité des logements, à leur luminosité, à leurs prolongements extérieurs, mais aussi à l'expérience vécue à l'échelle du quartier. Les cheminements paysagers, les espaces partagés et l'intégration de la nature contribuent à créer un environnement résidentiel apaisé, où confort, convivialité et durabilité se rejoignent. » déclare Guillaume Loyer, Directeur Région Bretagne du Groupe Giboire.
Une démarche environnementale exigeante, pensée sur le long terme
L'engagement environnemental du Grand Launay ne se résume pas à des certifications : il s'exprime dans des choix concrets, menés dès l'amont du projet et suivis dans la durée. Le chantier le plus visible est la renaturation du ruisseau Saint-Médard. Canalisé et réaménagé, ce cours d'eau fait l'objet d'un important travail de reméandrage sur près d'un kilomètre, en lien avec les services de l'État et l'Office français de la biodiversité, visant à lui restituer ses fonctions hydrauliques, écologiques et paysagères. Connecté aux zones humides environnantes, il devient l'épine dorsale d'un vallon jardin de 6,6 hectares, véritable poumon vert du quartier. S'y ajoutent la restauration de corridors écologiques, la préservation du bocage existant, la plantation de 1 670 mètres linéaires de haies bocagères et la création d'un verger de 8 000 m².
« Au Grand Launay, nous avons souhaité démontrer qu'un projet urbain d'envergure pouvait être conçu en s'appuyant sur les richesses naturelles déjà présentes sur le territoire. La renaturation du ruisseau Saint-Médard, la préservation du bocage ou encore la création d'espaces naturels accessibles à tous traduisent notre volonté de construire un quartier durable, vivant et résilient, qui continuera à créer de la valeur environnementale pour les générations futures », souligne François Giboire, Directeur général du Groupe Giboire.
Ces ambitions sont adossées à un suivi scientifique rigoureux. Depuis 2022, le Groupe Giboire s'est associé au Master Gestion des Habitats et des Bassins Versants de l'Université de Rennes, avec l'appui du bureau d'études Ouest'Am, pour conduire un suivi environnemental continu sur la ZAC : zones humides, flore, sols, cours d'eau. Mené jusqu'à l'achèvement des dernières phases de construction en 2030, ce travail répond à un double objectif : garantir la rigueur des engagements pris et ancrer la démarche dans une transmission locale et pédagogique auprès des habitants et des élus.
« La qualité environnementale d'un projet se mesure dans le temps. Le suivi scientifique mis en place au Grand Launay nous permet d'observer concrètement les effets des aménagements réalisés, d'évaluer leur efficacité et, si nécessaire, d'adapter nos actions. Cette démarche partenariale avec l'Université de Rennes illustre notre volonté d'inscrire la biodiversité au cœur de la fabrique de la ville », ajoute Olivier Biancarelli, Directeur général du Groupe Giboire.
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