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À Saint-Nazaire (44), le Groupe Giboire lance Cap Est, une résidence intimiste en front de mer

Publié le 02 Avril 2026 par Ouest Immobilier Neuf

Le Groupe Giboire lance la commercialisation de Cap Est, une résidence intimiste idéalement située sur le front de mer de Saint-Nazaire, à proximité immédiate de la plage de Villès-Martin et à quelques minutes à pied du centre-ville. À travers ce programme de seulement 9 logements, le Groupe signe "une nouvelle opération emblématique, conjuguant emplacement d’exception, qualité architecturale et art de vivre balnéaire". (En UNE Crédit photos : 2Pixels®)

Une résidence à taille humaine, une localisation recherchée sur le littoral nazairien

Implantée boulevard Albert Ier, la résidence bénéficie d’une situation à la fois centrale et ouverte sur le front de mer. Le site permet un accès rapide à pied à la plage de Villès-Martin, aux commerces de proximité, facilitant les déplacements du quotidien comme les liaisons vers les grandes agglomérations.

Le projet s’inscrit dans un environnement récemment requalifié par la Ville de Saint-Nazaire, avec l’aménagement du nouveau front de mer de Villès-Martin, dont le remblai a été inauguré à l’été 2025. Cet aménagement vient prolonger la promenade existante le long du littoral, offrant un itinéraire continu dédié aux mobilités douces, accessible à pied et à vélo, reliant la plage de Villès-Martin au centre-ville.

Le bâtiment est implanté en retrait de la rue, libérant un espace paysager en premier plan, ainsi qu’un parc arboré en retrait, offrant un jardin partagé à l’ensemble des résidents. Une grande partie des arbres existants est conservée et complétée par de nouvelles plantations, contribuant à la qualité des espaces extérieurs.

Crédit : ARLAB ARCHITECTES

Une architecture sobre, en cohérence avec son environnement

Conçue par l’agence ARLAB Architectes, l’écriture architecturale repose sur des volumes simples et rythmés, avec une composition qui s’inspire des formes du bâti résidentiel du littoral.

Les façades associent enduit clair et bardage bois, tandis que les toitures inclinées et les jeux de retraits permettent de structurer les volumes tout en assurant une bonne intégration dans le tissu existant. L’ensemble vise une architecture lisible, pérenne et adaptée à l’environnement.

Des logements conçus pour le confort d’usage

Cap Est développe 9 appartements, du 3 au 5 pièces, au sein d’un bâtiment unique. Le projet a été conçu dans une logique de faible densité, favorisant un cadre de vie calme et des logements bien orientés.

Les appartements ont été pensés pour offrir des surfaces fonctionnelles et lumineuses. Les larges baies vitrées - qui offrent pour la majorité une magnifique vue mer - favorisent la lumière naturelle des pièces de vie et assurent une continuité avec les espaces extérieurs.

Crédit : 2Pixels

Chaque appartement bénéficie d’une double orientation, permettant de maximiser les apports de lumière naturelle. Tous les logements disposent d’un espace extérieur, sous forme d’une terrasse, venant prolonger les pièces de vie. Les parties communes font l’objet d’un aménagement confié à un architecte d’intérieur.

Les stationnements sont intégrés sous le bâtiment, permettant de limiter l’emprise des véhicules en surface et de préserver les espaces paysagers.

Une approche environnementale intégrée

Le projet s’inscrit dans la démarche globale du Groupe Giboire en matière de construction durable avec une attention particulière portée à la gestion des espaces extérieurs, à la préservation des sols et à la biodiversité existante.

Le choix des matériaux, le recours à des partenaires locaux et la prise en compte du cycle de vie du bâtiment participent à cette approche. Le chantier intègre également des principes d’économie circulaire, notamment à travers la gestion des ressources et des déchets.

Geoffroy PETIT, Directeur Région Pays de la Loire du Groupe Giboire : « Avec un nombre limité de logements et une implantation en front de mer, Cap Est se positionne sur un segment de marché peu représenté à Saint-Nazaire. Ce type d’offre, combinant localisation, faible densité et qualité de conception, reste rare sur le territoire. »

Fiche technique « CAP EST » :

Architecte : ARLAB Architectes
Surface du terrain : 1 811 m²
Surface de plancher globale : 762 m²
Nombre de logements : 9 logements, 5 T3 et 4 T5
Prix : à partir de 439 000 € TTC
Démarrage des travaux : 2nd trimestre 2026
Livraison : 4ème trimestre 2027
Adresse : 71 Boulevard Albert Ier, 44600 Saint-Nazaire