Le 56: Groupe Giboire renforce sa présence avec deux nouveaux projets lancés à Port-Louis et Guidel

Le Groupe Giboire poursuit son développement dans le Morbihan avec deux nouvelles opérations, représentant 74 logements,  "qui illustrent son engagement pour un habitat durable, de qualité, et parfaitement intégré dans les territoires"
Le démarrage des travaux du programme Kerlenn à Port-Louis, avec la pose de 1ère pierre le 11 septembre 2025, et le lancement de la commercialisation d’Affinity à Guidel. "Deux projets qui illustrent la diversité de l’offre du Groupe, entre résidence intimiste en bord de mer à PORT LOUIS et projet de regénération urbaine et paysagère en cœur de ville à GUIDEL."

 

À Port-Louis, la résidence Kerlenn entre en chantier

 

Crédit : ©2Pixels

Une résidence intimiste en bord de plage

Nichée dans un écrin de verdure, Kerlenn se compose de 27 appartements haut de gamme, du T1 au T5, répartis sur trois niveaux. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur généreux (jardin, balcon ou terrasse) et d’une orientation optimisée pour un ensoleillement maximal.

La résidence prévoit également 39 places de stationnement et plusieurs locaux communs (vélos, ordures ménagères, techniques).


Signée par l’agence ARCHIVOLTO, la résidence affiche une architecture élégante, mêlant toitures en ardoise et façades claires, dans un esprit typiquement breton. Les prestations intérieures, particulièrement soignées, répondent aux attentes d’une clientèle exigeante. Chaque appartement bénéficie de prestations de grande qualité : parquet, carrelage de qualité, menuiseries aluminium, ballon thermodynamique ou pompe à chaleur.

Ces appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie serein, entre mer et nature. Les espaces verts, jardins privatifs et un étang intégré au cœur du projet participent à une approche écologique et paysagère affirmée. Les travaux, débutés cet été, se poursuivront jusqu’au 4ème trimestre 2026.
 
Guillaume LOYER, du Groupe Giboire : « Kerlenn incarne parfaitement notre vision de l’habitat durable et désirable. Ce programme allie qualité architecturale, confort d’usage, et ancrage territorial fort. À Port-Louis, nous avons souhaité proposer une résidence respectueuse de son environnement, conçue pour offrir à ses habitants un cadre de vie apaisé, entre mer et nature ».




À Guidel, le programme Affinity entre en commercialisation


C’est au cœur de Guidel, à quelques minutes du centre-ville et des plages, que le Groupe Giboire lance la commercialisation du programme Affinity. Composé de 47 logements répartis dans deux bâtiments, le projet se distingue par son intégration paysagère et sa proximité immédiate avec les commerces et le centre-ville.
 

Crédit : ©2Pixels

Un projet co-construit avec ses futurs résidents

Le bâtiment A, porté directement par le Groupe Giboire, comprend 30 appartements du T1 au T5 en accession libre, répartis sur trois niveaux + attique. Le bâtiment B, développé en partenariat avec la société Keredes, proposera 17 logements en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution d’accession à la propriété à prix maîtrisés dissociant le Bâti du foncier.


Mais c’est surtout la démarche participative engagée autour des espaces extérieurs qui donne à Affinity une tonalité unique : les habitants seront invités à co-construire les usages, règles de vie et modes de gestion des parties paysagères, notamment dans un espace dédié de 75 m². Ce processus innovant vise à encourager l’appropriation collective et le vivre-ensemble.


L’architecture, signée Latitude Architectes, privilégie les matériaux durables, les toitures plates végétalisées et des volumes épurés. L’environnement est valorisé par un jardin d’eau ombragé, un talus drainé pour la biodiversité, et de nombreux emplacements vélos.
Le programme affiche une exemplarité environnementale : conforme à la RE2020 avec un Bbio -10%, il atteint l’équivalent du niveau 1 du label biosourcé, grâce à une conception bioclimatique et un système de chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, couplé à une chaudière gaz.


À proximité immédiate de commerces, d’équipements sportifs, de services de santé et à 3,5 km des plages, Affinity s’adresse aussi bien à des familles qu’à des investisseurs. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027.


"Ces projets traduisent notre volonté d’accompagner durablement le développement
du Morbihan "

 Guillaume Loyer :« Kerlenn et Affinity reflètent notre volonté de proposer des programmes immobiliers durables, respectueux de leur environnement, accessibles et ancrés dans leur territoire. Ils s’inscrivent dans une dynamique plus large d’opérations menées dans le département : Safran à Lorient, qui sera livré en fin d’année et qui a été distingué par le Grand Prix Régional des Pyramides d’argent 2023 de la FPI Bretagne, mais aussi Empreinte à Saint-Avé, une opération exemplaire sur le plan environnemental (RE2020, équivalent niveau 1 label biosourcé) également primée en 2023, ou encore Renaissance à Vannes, dont la tour sera livrée à la rentrée. Nous développons également plusieurs opérations en cours à Larmor-Plage (L’Écrin du Ménez) et à Sarzeau (Les Sittelles), ainsi que trois lotissements : Plaisance à Theix-Noyalo, Croix Izan à Étel et Les Bois du Chainais à Saint-Guyomard. Ces projets traduisent notre volonté d’accompagner durablement le développement du Morbihan et de répondre aux attentes des habitants et des collectivités locales. »