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TROPHÉE DE L'UNAM : VANNES LAURÉATE DU TROPHÉE DE LA NATURE EN VILLE

Dans le cadre des Trophées de l’Aménagement, dont la remise de prix a eu lieu le 4 septembre à Paris, Lamotte Aménageur Lotisseur a reçu le Trophée de la Nature en ville, pour son opération Vannes Ma Vraie Nature. Décernée par l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM), cette récompense vient distinguer le savoir-faire Lamotte en matière de restauration des continuités écologiques, de réintroduction du vivant en ville et de gestion de l’eau. Retour sur l’événement, avec la présentation du programme d’aménagement et le témoignage de son Directeur.

La récompense a été remise par Marc KASZYNSKI, Président du LIFTI (Laboratoire d’Initiatives Foncières et Territoriales Innovantes), à Jean-Luc MESNARD, Directeur Lamotte Aménageur Lotisseur, et à Jean-Claude CARMES, Directeur du Développement et de l’Aménagement pour le Groupe Arc (co-aménageur).
Le prix de la Nature en ville met à l’honneur « les démarches qui restaurent les continuités écologiques, réintroduisent le vivant en ville, en respectant les sols et en proposant une gestion de l’eau intégrée aux milieux ».

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Vannes Ma Vraie Nature s’inscrit dans le cadre des orientations d’aménagement et de programmation (OAP) du quartier Kerbiquette au nord de l’agglomération vannetaise (Morbihan)*

L’opération globale, qui consiste en 4 lotissements dont ‘Vannes Bocage’, témoigne d’une grande ambition sur les plans environnementaux, sociaux et architecturaux.

En effet, la renaturation d’une zone humide initialement inexploitée est l’un des axes forts du projet, avec la mise en place d’un éco-pâturage et l’installation de moutons sur cette surface. En complément, le programme met en œuvre une gestion subtile et complexe des eaux pluviales. Un vaste espace de respiration central, avec une fonction hydraulique, a ainsi été réalisé sur le site.
En matière d’habitat, Vannes Bocage propose une offre mixte de logements : des appartements en collectif, des terrains à bâtir, des maisons individuelles groupées et des lots ‘terrain + maison’. Complémentaire au quartier d’habitat social existant de Ménimur, il s’agit aussi de la première opération de BRS (bail réel solidaire) menée dans le Morbihan.

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« C’est l’aboutissement d’un process long puisque c’est la 4ème et dernière opération d’aménagement d’une grande OAP sur 19 hectares totalisant 435 logements. L’enjeu était de faire de la zone humide centrale un atout, et d’organiser l’habitat autour.
Le lotissement récompensé, qui compte 166 logements, est révélateur de l’évolution de notre métier d’aménageur " détaille Jean-Luc Mesnard, DIRECTEUR LAMOTTE AMÉNAGEUR LOTISSEUR.

Soit, dans le détail:

La prise en compte de l’environnement
- Biodiversité : haies arborées confortées…
- La ressource en eau : renaturation de la zone humide (1,3 ha)
- Les mobilités : ligne de bus transitant par l’opération, modes actifs encouragés (zone de rencontre ; piste cyclable et chemins piétons)

La meilleure utilisation de l’espace
- Par la densité : 37 logements/ha hors zone humide
- Par la préservation d’ENAF (espaces, naturels, agricoles et forestiers) : zone humide exploitée, rendue à la nature (éco-pâturage)

La mixité sociale
- À travers une opération complémentaire de l’existant, constitué de lotissements très peu denses et d’un quartier d’habitat social
- Par la diversité des produits logements proposés : accession abordable en BRS (25%), lots libres de constructeurs, maisons et appartements « clés en main », offre terrain+maison

L’intégration de servitude technique
- Conduite de transport de gaz »

*Au sein de l’opération Vannes Ma Vraie Nature, 4 terrains sont encore disponibles à la vente, avec des surfaces comprises entre 567 et 695 m².

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L’UNAM ET LES TROPHÉES DE L’AMÉNAGEMENT
Fondée en 1980, l’Union Nationale des Aménageurs (UNAM) regroupe les professionnels de l’aménagement sur l’ensemble du territoire, en s’appuyant sur 13 chambres régionales. L’organisation participe à la définition et à la mise en œuvre des politiques d’aménagement et d’urbanisme.
Créés par l’UNAM, les Trophées de l’Aménagement récompensent les projets les plus vertueux et mettent en lumière les savoir-faire de la profession. Cette année, pour la 14e édition du concours, 9 distinctions ont été attribuées, dont celle dans la catégorie ‘Nature en ville’.

Crédits photos : © Union Nationale des Aménageurs (UNAM), Marc Josse