Sur une parcelle de 13 450 m², La Ruche s’inscrit dans une logique de densification raisonnée, en triplant la densité bâtie et en augmentant la perméabilité de la parcelle avec une végétalisation renforcée. Grâce à la présence d’arbres, de plantations variées et d’espaces verts aménagés tout autour des bâtiments, le projet crée un véritable îlot de fraîcheur en milieu urbain.
Le projet vise deux certifications reconnues, gages de qualité environnementale :
- BREEAM® – niveau “Very Good”
- BiodiverCity®
Ces labels valorisent notamment la gestion durable des eaux pluviales, la réduction de l’empreinte carbone et l’intégration de la faune et de la flore dans la conception.
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Les chiffres clés du programme
La livraison de l’ensemble immobilier
La Ruche est prévue pour
début 2027.
- Surface totale : 21 330 m² répartis sur 4 bâtiments
- Espaces serviciels : 2 000 m² au service des usagers, incluant une salle de sport, une crèche, des espaces extérieurs végétalisés, et un local à vélos sécurisé
- Halle centrale couverte : 600 m² accessibles au public et aux usagers
- Stationnement : plus de 300 places de parking, majoritairement en sous-sol
- Accessibilité : à proximité immédiate de la station de métro Atalante (ligne B), de plusieurs lignes de bus STAR, de la future ligne de Trambus, ainsi que d’un réseau de voies cyclables aménagées, facilitant les déplacements doux vers Rennes et les communes avoisinantes
- Espaces disponibles :
- Bâtiment A : 6 800 m², dont 1 000 m² encore disponibles
- Bâtiment B : 2 330 m², occupés par l’entreprise WE FLEX
- Bâtiment C : 5 400 m², en cours de commercialisation
- Bâtiment D : 6 800 m², en cours de commercialisation
En clin d’œil au nom du programme, la pose de la première pierre a pris la forme symbolique de l’installation d’une ruche. Après avoir implanté quatre ruches sur son siège social, le Groupe Lamotte poursuit cette démarche en installant deux ruches sur le nouvel ensemble tertiaire, affirmant ainsi son engagement en faveur de la biodiversité et du développement durable.
