375 nouveaux logements près du pont de Nantes à Rennes

L’aménagement de la ZAC Madeleine à Rennes a commencé début janvier 2016. Entre la voie ferrée, la rue de Nantes et le boulevard Pompidou, 375 nouveaux logements vont être construits.
Aujourd’hui, il s’agit principalement d’un ancien site industriel situé le long d’un axe d’entrée de ville très fréquenté. Avant de lancer la construction, tous les anciens bâtiments vont être détruits.

375 logements

Le programme prévoit la construction de 375 logements dans principalement des immeubles. Il y aura également 8 ou 9 maisons de ville. Comme dans chaque ZAC et selon les objectifs fixés dans le programme local de l’habitat (PHL), ces logements seront à 40 % aidés, 20 % à prix régulés et 20 % en accession libre.

Deux tours de 9 et 10 étages

En bordure de la voie ferrée, est prévue la construction de deux immeubles de 9 et 10 étages, au-dessus d’un parking-silo de 3 niveaux.
De formes « arrondies », elles pourraient rappeler l’esprit de Maillols, l’architecte qui, dans les années 70, a imaginé les emblématiques tours des Horizons, les plus hautes de Rennes. Ici, la taille est beaucoup plus modeste, mais l’idée de « construire un bâtiment signal », avec un « geste architecturel », est bien là. Et cela « pour lutter contre l’uniformisation, explique l’adjoint à l’urbanisme. La hauteur donne la possibilité de sortir d’un standard « R+4+attique », avec des formes qui interpellent, qui nourrissent l’imagination et dont les habitants peuvent être fiers. »

La création d’un siège social

Le programme comprend également 2 500 m² de surfaces tertiaires, artisanales et commerciales. L’arrivée du groupe immobilier Nexity est prévu sur 1 850 m² : un immeuble de 5 niveaux conçu par le cabinet Wood Oriented Architecture. Il souhaite également trouver un candidat pour ouvrir une brasserie afin de dynamiser et faire vivre le quartier.

Les travaux devraient commencer horizon 2016.