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Salon de l'immobilier neuf de Bordeaux du 3 au 5 octobre

Publié le 02 Octobre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Accédants à la propriété et investisseurs privés sont invités à visiter le salon de l'immobilier neuf de Bordeaux, du 3 au 5 octobre. Promoteurs, organismes de crédit et bailleurs sociaux leur présenteront les appartements disponibles, et leur procureront des conseils pour finaliser leurs projets. Les organisateurs espèrent ainsi aider un secteur de la construction en difficulté, même si le grand Ouest s'en sort mieux que le reste de l'Hexagone.

Pourquoi un salon de l'immobilier neuf à Bordeaux ?

Bordeaux organise donc un événement destiné à donner un coup de pouce au secteur de la construction, à l'instar des 48 h Immo de Nantes. Les promoteurs comptent encore quelque 3000 logements neufs dans leur catalogue, et s'il existe une réelle clientèle composée de primo et secondo accédants, ou encore d'investisseurs locatifs, les ménages ont du mal à franchir le pas.

Ceux d'entre eux qui recherchent la résidence principale sont souvent mal informés sur les aides dont ils peuvent bénéficier, et surtout sur les avantages d'un appartement neuf par rapport à de la pierre ancienne. Meilleure isolation, absence totale de rénovation grâce à la garantie dommage ouvrages de 10 ans, voilà les arguments que ne manqueront pas de mettre en avant les promoteurs.

Les investisseurs, espoir du salon de l'immobilier neuf de Bordeaux

Les acteurs du salon en attendront certainement beaucoup des investisseurs immobiliers. Le profil concerne autant des parents de plus de 40 ans déjà propriétaires, que de jeunes célibataires locataires cherchant à effectuer un placement. Car l'arrivée prochaine de la loi Pinel en remplacement de la loi Duflot, leur permettra de louer l'appartement acquis à des proches.

Mais l'argument phare sera certainement celui de la défiscalisation. Aujourd'hui le dispositif octroie 18 % de remise d'impôt en échange d'une mise en location sur neuf ans. D'ici peu l'investisseur aura le choix entre 3 périodes de location : 6 ans, 9 ans et 12 ans. Ces nouvelles mesures ont redonné espoir aux promoteurs, et pourraient aider un secteur en difficulté à remonter la pente.

Le secteur de l'immobilier neuf esquive dans l'ouest

Le secteur de l'immobilier neuf à Bordeaux ne s'en tire pas trop mal, en comparaison avec la moyenne nationale. Les ventes n'ont chuté que de 7 % au deuxième trimestre par rapport au trimestre précédent, et que de 5 % sur 1 an. D'un niveau général, la région du Grand Ouest a contruit plus que dans le reste de l'Hexagone. En Aquitaine notamment, le nombre de constructions n'a baissé que de 1,6 % sur 1 an.

Beaucoup de professionnels de la construction donneraient cher pour être plus vieux de 6 mois et goûter déjà aux très attendus bénéfices de la loi Pinel.