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La Rochelle va demander l'encadrement des loyers

Publié le 23 Septembre 2014 par Ouest Immobilier Neuf

Aujourd'hui on se loge dans la Rochelle pour 14,3 €/m², plus cher qu'à Bordeaux. C'est dans cette optique que le conseil municipal va demander au gouvernement l'autorisation d'encadrer les loyers, tels que prévu par la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové). Initialement prévu pour être obligatoire, cette mesure est maintenant optionnelle.

De la nécessité d'encadrer les loyers à la Rochelle

Si l'on se réfère aux chiffres de l'Observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) on voit que le loyer moyen à la Rochelle et de 14,3 €/m². S'il est en légère diminution de -0,4 % depuis janvier, il est tout de même plus cher qu'à Bordeaux (12,6 €/m²). Les locataires restent en moyenne 27,1 mois dans les lieux, et les logements disponibles ne font pas plus de 39,2 m². La Rochelle fait partie de ces villes où il est difficile de construire intra-muros, et où les programmes neufs s'installent dans la proche périphérie.

La loi ALUR votée en mars 2014, devait imposer l'encadrement des loyers dans 28 agglomérations. Le conseil d'État avait finalement autorisé une mise en location jusqu'à 20 % au-dessus du prix médian. Et pour finir, le premier ministre M. Manuel Valls avait annoncé que cette mesure ne serait mise en place qu'à Paris, à titre d'expérience. Toutefois les conseils municipaux pouvaient l'appliquer à leur convenance.

Les nouveaux programmes immobiliers de la Rochelle

Aujourd'hui on trouve des appartements neufs à la Rochelle de 143 500 € à 238 000 €. On retient particulièrement un programme dont l'architecture allie le béton et le bois. Ce nouveau mode d'habitation répond à un besoin de partage, typique de notre société moderne. On ne parle plus de parties communes, mais d'espaces mutualisés à l'exemple des chambres d'amis situés en dehors du logement.