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Pour vendre un appartement à Paris : il en faut plein la vue

Publié le 14 Janvier 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Les agents immobiliers spécialisés dans les appartements haut de gamme à Paris n'ont pas passé une bonne année. Les prix ont baissé, et leurs acheteurs préférés que sont les Chinois et les Russes n'ont pas été aussi actifs que les années précédentes. Maintenant il faut une vue imprenable sur un monument parisien pour espérer vendre au-delà de 25 000 €/m².

Un appartement cher à Paris doit avoir une vue sur un monument

D'après le PDG de Féau immobilier,Charles-Marie Jottras, un appartement à Paris ne se vendra cher que si la vue en vaut la peine. Il cite à ce propos un logement de 240 m² vendu près de 6 480 000 € dans le 8e, grâce à une vue imprenable sur le Grand Palais. Ouvrir ses fenêtres et voir la Seine n'a pas de prix pour les acheteurs aisés, qui souhaitent acquérir un bien d'exception.

Que les autres se rassurent, la baisse des prix leur permet aujourd'hui d'acheter dans des quartiers prisés en dessous de 9000 €/m². C'est le cas de cette famille qui a pu acheter un 183 m² à Auteuil, pour environ 1 582 000 €.

Quand les Chinois et les Russes désertent, les prix de l'immobilier baissent

Crise et sanctions économiques obligent, les clients préférés des agents immobiliers que sont les Chinois et les Russes se font de plus en plus rares. Car les milliardaires des pays émergeants ne débarquent pas dans la capitale par avions entiers. Seules 2 % des transactions immobilières annuelles se font pour des montants au-delà de 2 millions d'euros, ce qui ne représente que quelques centaines de ventes par an.

Résultat : le prix de vente des appartements estimés à plus de 2 millions d'euros est en chute de 9,7 % sur 2 ans.