Les objectifs de la ZAC (Zone d’Aménagement Concertée)
- Répondre à la demande croissante de logements à Plouzané (environ 140 logements par an) dans un contexte démographique et économique dynamique à l’ouest de la métropole.
- Créer une offre de logements présentant une importante mixité sociale et intergénérationnelle.
- Développer des formes d’habitat diversifiées, privilégier la qualité résidentielle et la création d’espaces conviviaux.
- S’appuyer sur les espaces naturels existants pour relier Castel Névez et la Trinité.
Un projet qui a évolué depuis son origine : phasage, intégration environnementale et paysagère, gestion des eaux pluviales
À la suite des recommandations formulées lors de l’enquête publique de 2019, le projet a évolué afin de mieux répondre aux enjeux environnementaux et paysagers.
- Son aménagement sera réalisé de manière progressive, en six phases successives, permettant d’adapter l’urbanisation à la demande de logements, tout en maintenant l’activité agricole sur les secteurs en attente d’aménagement.
- La programmation a été revue à la baisse, passant de 950 à 700 logements.
- Le projet comprend la création d’un corridor écologique – vaste espace naturel traversant le quartier, composé de prairies, haies et zones préservées – de 10,7 hectares, en remplacement du parc urbain de 3,8 Ha, initialement prévu.
- La réserve foncière destinée à un futur équipement public est conservée.
- Les enjeux de mobilité sont pris en compte avec la création d’un arrêt de bus dédié sur la ligne existante rue de Bretagne.
- Enfin, le projet prévoit une gestion intégrée des eaux pluviales (aucun rejet sur le réseau public existant), privilégiant l’infiltration grâce à des aménagements spécifiques : noues, bassins paysagers, toitures végétalisées ou récupérateurs d’eau de pluie, limitant ainsi l’imperméabilisation des sols.
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