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Le marché du logement breton montre des signes de redressement après plusieurs années de ralentissement.

Publié le 07 Mai 2026 par Ouest Immobilier Neuf

Selon les analyses publiées par VEIA – la Cellule Économique de Bretagne, observatoire de référence de la filière construction et aménagement en Bretagne, le marché du logement breton montre en 2025 des signes de redressement après plusieurs années de ralentissement. Les dernières notes de conjoncture soulignent notamment une reprise des autorisations de construire, même si les mises en chantier demeurent encore fragiles et inégalement réparties selon les territoires.

Dans ce contexte, la cartographie met en lumière les dynamiques territoriales des autorisations de logements en Bretagne en 2025. Elle présente la part des logements autorisés — individuels et collectifs confondus — rapportée au parc total de logements, à l’échelle des bassins de vie bretons.

À l’échelle régionale, 29 300 logements ont été autorisés en 2025, contre 23 100 en 2024, soit une hausse de +26,6 % en un an. Cette progression masque toutefois des dynamiques territoriales très contrastées à l’échelle de la Bretagne, sachant par ailleurs que toutes les autorisations ne se traduisent pas nécessairement par des mises en chantier.

Les taux d’autorisations varient fortement selon les bassins de vie. Le niveau le plus faible est observé dans le bassin de vie de Pleyben, dans le Finistère, avec un taux de 0,15 %. À l’inverse, le bassin de vie de Moëlan-sur-Mer, dans le Morbihan, enregistre le taux le plus élevé de la région avec 4,38 %.

Ces écarts mettent en évidence des rythmes de construction différenciés en Bretagne, en lien notamment avec les dynamiques démographiques, résidentielles et d’attractivité des territoires.

D’un point de vue géographique, les taux les plus élevés se concentrent principalement sur les espaces littoraux ainsi que dans le sud et le sud-est de la région, témoignant d’un dynamisme plus marqué en matière d’autorisations de logements. À l’inverse, les territoires du Centre Bretagne affichent des niveaux plus faibles, traduisant une transformation plus limitée du parc de logements existant.
Enfin, les principales agglomérations bretonnes présentent globalement des dynamiques soutenues. Leurs périphéries apparaissent toutefois plus contrastées, reflétant des trajectoires locales différenciées au sein des espaces périurbains.