Lauréat du concours « Imagine Angers » en mars 2018, ce programme prend place sur une ancienne friche industrielle de la ZAC Quai Saint-Serge d’une surface de 8 250 m². Le Groupe Giboire s’est associé aux architectes de l’agence parisienne Hamonic+Masson & Associés pour concevoir ce programme de 25 500 m² de surface de plancher. Véritable symbole du renouveau de la ville d'Angers, « Métamorphose » est un projet unique qui incarne la mixité urbaine, de nouvelles façons d’habiter, de travailler, d’étudier et de se divertir au cœur d’une ville, Angers, qui représente parfaitement la dynamique de la région des Pays de la Loire.
Un « hub urbain » mixte de 25 500 m²
L’ensemble se compose de 15 000 m² de bureaux, plus de 4 000 m² en coliving (76 logements) et 4 000 m² en rez-de-chaussée dédiés à des activités de loisirs et commerces : salle de fitness, restaurant, salle d’escalade, passage couvert animé et deux jardins. Point d’orgue de l’édifice, une serre sera accessible à l’automne aux Angevins pour des événements d’entreprise - comme un prolongement du parc Saint-Serge. La brasserie « Le Faubourg Angevin » et la salle de sport « On Air » seront parmi les premiers à ouvrir à l’automne.
Sur les 15 000 m² d’espaces de bureaux, dont plus de 60 % sont déjà vendus ou occupés :
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6 000 m² sont à destination d’un important pôle économique, porté par la SOCLOVA (bailleur social de la ville d’Angers), avec pour principaux occupants, la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI) de Maine-et-Loire et Aldev, l’agence de développement économique d’Angers Loire Métropole ;
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1 800 m² seront occupés par le Conseil Régional des Pays de la Loire ;
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1 900 m² seront occupés par le regroupement des activités de Ouest France et du Courrier de l’Ouest ;
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2 200 m² seront occupés par SCANIA France ;
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Un espace de coworking de 1 500 m² offrant 150 postes de travail et de nombreuses salles de réunion et espaces événementiels, d’ores et déjà occupé par LE POD, la filiale coworking du Groupe Giboire ;
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5 500 m² restant disponibles à la vente ou à la location.
Un niveau de parking en sous-sol contenant environ 270 places de stationnement complètera l’ensemble.
« Métamorphose est une réalisation originale née de la fusion des idées du projet Imagine Angers et de l'ambition du Groupe Giboire. Cet immeuble est un des visages phares de la transformation de notre Ville. Intégré au sein du quartier Saint-Serge, où il côtoie déjà la patinoire IceParc et bientôt la nouvelle Scène de musiques actuelles, Métamorphose conjugue des usages publics et privés et s’impose à tous par sa silhouette inimitable. Ce bâtiment sans façade, fait de strates superposées, aux surfaces longues et arrondies, impressionne, quel que soit l’endroit où l’on se place pour le regarder. C’est désormais une des signatures iconiques de notre territoire ». – Christophe Béchu, Maire d’Angers, Président d’Angers Loire Métropole
« Plus qu’un simple programme immobilier, nous avons souhaité faire de cet ensemble un véritable lieu de vie : un prolongement naturel de la ville, ouvert sur son environnement et ses habitants. Un lieu de passage, d’activités, de travail, de loisirs, de rencontres. C’est au cœur de l’ADN du Groupe Giboire de concevoir des projets mixtes, vivants et ouverts, qui participent pleinement au dynamisme des quartiers et des territoires. » — Michel Giboire, Président du Groupe Giboire
« Ce projet illustre notre volonté d’innover en permanence pour répondre aux nouveaux modes d’habiter et de travailler, en intégrant des lieux mixtes et vivants au cœur des territoires. Nous allons au-delà de la simple livraison de programme immobilier : nous accompagnons la vie du lieu dans la durée, en proposant des services, une animation et une qualité de gestion qui renforcent l’attractivité du programme. C’est une nouvelle façon d’envisager notre métier de promoteur, plus complet, plus attentif, plus durable. » — François Giboire, Directeur général du Groupe Giboire
| Crédits photo : Groupe Giboire / Dimitri Lamour |
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