Brest (29) Barraine Immo lance un programme mixte ambitieux pour réinvestir l’entrée de la ville
Publié le 20 Septembre 2023 par Ouest Immobilier Neuf
Embellir l’entrée de la ville en créant des bâtiments d’une grande qualité architecturale accueillant une mixité d’usages, c’est l’ambition de Barraine Immo avec le programme Les Portes de Gouesnou dont la commercialisation a débuté avant l'été.
En couplant habitat privé et social, résidence étudiante, activités tertiaires et de restauration au sein d’une même structure, l’objectif est d’apporter un dynamisme continu dans le temps à la zone d’activité économique de Kergaradec, jusqu’alors monofonctionnelle. (Crédit photo: Argouarch Architectes Associés)
"Un mélange harmonieux d’activités économiques complémentaires, de mixité sociale et d’habitat intergénérationnel est au cœur du projet. C’est la diversité des besoins, des attentes, des modes de vie et des usages qui donne toute sa richesse au programme, conçu de manière à ce que l’activité de chacun complète celle des autres" présente le promoteur.
L’objectif étant de développer les synergies et de créer un quartier dynamique qui vit à tout moment de l’année et de la journée. Ainsi, le programme (1) se compose d’une résidence étudiante de 153 chambres, de 71 logements neufs du T1 au T3 et de 71 logements locatifs conventionnés et logements d’accession sociale qui seront gérés par Brest Métropole Habitat.
Barraine Immo, acteur de l’attractivité de la ville
La mixité fonctionnelle est un vecteur de dynamisme économique que revendique le projet. Le programme Les Portes de Gouesnou vient en effet insérer sur la zone d’activité économique de Kergaradec, pôle commercial essentiel de la métropole brestoise, de nombreux logements. En parallèle, ces logements sont accompagnés par 4 800 m² de bureaux et un vaste espace consacré à la restauration. Ces espaces de vie sont connectés aux activités économiques et d’enseignement supérieur par une proximité spatiale mais aussi par un réseau de transport en commun et routier développé. Le programme ambitionne donc de venir apporter sa contribution à la création d’une symbiose entre les différents acteurs qui habitent et animent la ville.
Barraine Immo soucieux de l’environnement
"La prise en compte des enjeux environnementaux et la créativité pour réinventer la ville sont essentielles et ancrées dans le développement de Barraine Immo". Aux Portes de Gouesnou, les réalisations sont concrètes ; le projet requalifie une parcelle sous-utilisée d’un hectare en zone urbanisée et les bâtiments intègrent pompes à chaleur et panneaux solaires. Enfin, une attention particulière est apportée à la végétalisation de la parcelle : sur le contour, en toitures, et par un parking paysagé en cœur d’îlot.
Livraison prévue pour l’année 2026
(1)
Surface plancher de 18 500m2
71 logements à vocation sociale
71 logements libres
153 logements étudiants
4 800m2 de bureaux
740m2 d’espace restauration
336 places de parking en tout
Locaux vélos sur un peu plus de 200m2
Prix du m2 entre 3800€ et 4300€
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