Brest, la ville où il faut investir en 2022
Publié le 04 Février 2022 par Ouest Immobilier Neuf
D’après le palmarès 2022 de l’Association des Villes et Villages où il fait bon vivre, la Cité du Ponant apparaît à la neuvième place, juste devant la métropole de Rennes.
Le classement établit à partir de 187 critères, en dit long sur l’accessibilité qu’offre la ville en matière de santé, de transports, d’éducation, de loisirs, de sécurité et surtout d’immobilier. Le point sur l'achat d'un appartement neuf à Brest :
Brest, ville où l’attractivité ne fait qu’accroître, voit aussi sa valeur immobilière grimper puisqu’on enregistre une hausse de +14% en 2021. Après être restés très stables et peu élevés pendant de nombreuses années, les prix de l’immobilier brestois, qui ont connu une croissance inédite depuis la crise sanitaire, sont maintenant en phase de stabilisation.
La métropole offre tout de même des prix attrayants contrairement à d’autres grandes villes françaises. Aujourd’hui, pour investir dans un appartement neuf, il faut compter autour de 3700 € du m2.
Ville portuaire reconnue pour son grand arsenal militaire, Brest est aussi une cité touristique très prisée grâce aux jolis littoraux qu’elle détient ainsi que ses nombreux espaces verts dont le vallon du Stang-Alar qui abrite l'un des plus prestigieux conservatoires botaniques au monde.
La dynamique de l’immobilier locatif de Brest, idéale pour investir à Brest
En plein développement, la métropole est le premier pôle d’emplois du Finistère, avec une agglomération très dynamique puisqu’elle recense une large population de jeunes couples, majoritairement des locataires et un nombre croissant d’étudiants. La multitude d’équipements, d’infrastructures ainsi que le climat et la qualité de vie brestoise sont de réels avantages qui séduisent de plus en plus.
Enfin, l’atout de Brest est son classement en zone B2 : un point très avantageux puisque l’investissement permet de profiter de plusieurs dispositifs (Pinel, Censi-Bouvard, Denormandie, Malraux…) et donc de la défiscalisation.
C’est une des raisons pour laquelle les investisseurs de biens neufs n’hésitent pas à miser sur la ville la plus peuplée du Finistère, en gardant en tête le ratio entre le prix d’achat d’un bien et ce qu’il rapporte une fois mis à la location : estimé à + 6,1 % à la fin 2021.
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Ouest Immobilier Neuf a rédigé cet article avec ces sources :
https://www.letelegramme.fr/finistere/brest/brest-a-la-neuvieme-place-du-palmares-des-villes-ou-il-fait-bon-vivre-31-01-2022-12914621.php
https://immobilier.lefigaro.fr/prix-immobilier/brest/ville-29019
https://www.ouest-france.fr/bretagne/brest-29200/immobilier-a-brest-le-marche-decolle-voici-les-cles-pour-faire-un-investissement-rentable-d6195dce-1248-11ec-b833-99ca1e7b742e
https://www.lemonde.fr/argent/article/2022/01/17/immobilier-a-brest-des-prix-en-phase-de-stabilisation_6109755_1657007.html
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