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Un nouveau souffle pour le marché de l'immobilier à Saint-Brieuc !


Publié le 21 Décembre 2017 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'année 2018 semble partir d'un bon pied pour la ville de Saint Brieuc en terme de vente immobilière ! Découvrons ensemble l'état actuelle de la situation ...


Une belle offre


Beaucoup d'acquéreurs, avec de vrais projets, se sont intéressés à Saint-Brieuc en 2017. Pour la plupart, il s'agit de primo-accédants qui profitent du prêt à taux zéro. Ils trouvent leur bonheur grâce à une offre importante de petites maisons de ville, entre 80 000 et 110 000 €, dans les quartiers périphériques comme la Ville-Héllio, Saint-Yves ou Robien. Si ce sont des acquisitions qui impliquent des travaux de réhabilitation de 50 000 à 60 000 €.

De bons investisseurs

 
Saint-Brieuc a connu un beau volume de transactions, ce qui était aussi le cas l'année dernière. Les mois de juin, juillet et août ont été exceptionnels en terme de ventes. C'est en raison de biens au juste prix avec des vendeurs devenus raisonnables et des banques qui suivent. Il note également le retour d'une clientèle d'investisseurs. Un T1 peut s'acheter 35 000 € et être loué 300 €, ce qui permet d'avoir une bonne rentabilité.
En centre-ville, l'offre concerne majoritairement des appartements, en synergie avec la demande, ce que l'on n'avait pas connu depuis longtemps. La première couronne de l'agglomération attire également beaucoup ; Langueux, Plérin et Trégueux en tête. Les prix y sont plus élevés qu'à Saint-Brieuc, de l'ordre de 30 % en moyenne.



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