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Nantes et son marché immobilier insolent


Publié le 08 Janvier 2016 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Alors que les prix des logements anciens baissent de -1,5 % en France, à Nantes c'est une tendance tout à fait inverse qui se produit. Le baromètre du réseau MeilleursAgents observe plutôt une hausse des prix, provoquée par la présence toujours plus importante d'acheteurs sur le marché. L'autre métropole dynamique de l'Ouest qu'est Bordeaux, se classe en 2e position, mais loin derrière.

Des prix en hausse et toujours plus d'acheteurs à Nantes

L'indicateur de tension immobilière calculé par le réseau MeilleursAgents, permet d'indiquer le nombre d'acheteurs par vendeur. Si à Lille et Marseille il descend à 0,8, à Nantes il est le plus élevé de France avec 1,7. Rien d'étonnant eu égard au solde démographique annuel de +0,8 %, avec tout les besoins en logements qu'il implique.

D'ailleurs la part des logements vacants en 2012 se limitait à 6,1 % intra-muros, et à 5,1 % dans la communauté urbaine. C'est dans ce contexte que les prix du mètre carré ont augmenté de +0,6 % rien qu'en décembre. En 1 an, le montant des transactions a grimpé de +3,2 %, loin devant les 9 autres plus grandes villes de France.

L'immobilier de Bordeaux continue son chemin ascendant

Encore 1 an et demi de patience, et la ligne à grande vitesse qui reliera Bordeaux à Tours, permettra de se rendre à Paris en 2 heures 05. D'autres projets ferroviers sont en cours vers Toulouse, ce qui suffit à de grandes entreprises pour venir s'installer au soleil du Sud-Ouest, proche des accès maritimes.

C'est ainsi que la population augmente de +0,6 % dans la communauté urbaine en 2012, avec pour conséquence une inéluctable remontée des prix de l'immobilier. En décembre le montant des transactions augmentait de +0,5 %, pour finir à +0,8 % sur 1 an. Et pourtant la tension immobilière n'a rien d'extraordinaire, avec « seulement » 1,3 acheteurs pour 1 vendeur.



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