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Le promoteur Nexity a le vent en poupe


Publié le 24 Juillet 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
La branche logements de Nexity profite du regain de l'immobilier neuf résidentiel. Le promoteur prévoit d'ores et déjà une hausse de 22 % de son chiffre d'affaires, principalement grâce à investissement. La révision du zonage de certaines villes de province a profité au marché, peut-être au détriment de l'Île-de-France.

Nexity vend ses logements neufs aux investisseurs

Les 5136 réservations nettes enregistrées chez Nexity au 1er semestre 2015, représentent une hausse de 13 % par rapport à l'année dernière. Mais ces bons résultats sont surtout le fait des investisseurs, dont l'activité augmente de 77 % depuis le début de l'année. Une tendance par ailleurs déjà mise en avant par une étude du Crédit Agricole, et principalement attribuée à la souplesse d'utilisation de la loi Pinel.

Toutefois Nexity ne manque pas de mettre en avant le changement de zonage intervenu à l'automne 2014. Cette révision a permis une hausse des loyers dans certaines grandes villes de province, et de fait un meilleur rendement pour l'investissement locatif. Ainsi 63 % des ventes du groupe de janvier à juin, ont été effectuées en province, contre 58 % pour les 6 premiers mois de 2014.

Accédants à la propriété et bailleurs professionnels manquent à l'appel

La faiblesse des taux d'emprunt n'a pas suffi à faire revenir les accédants à la propriété vers l'immobilier neuf. Nexity enregistre ainsi une baisse de 4 % des réservations à leur égard, par rapport au 1er semestre 2014. Il semble que la réforme du PTZ+ ne suffise pas à convaincre les jeunes ménages, particulièrement en région parisienne.

Les bailleurs professionnels peinent à obtenir des permis de construire. Nexity enregistre ainsi une baisse de 24 % de leurs commandes, seuls les investisseurs institutionnels tels que la SNI sont encore au rendez-vous. Ces derniers prennent désormais le relais, en augmentant leurs commandes de 50 % par rapport à l'année dernière.



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