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Ça y est, les taux de prêt immobilier remontent !


Publié le 10 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
C'était dans l'air depuis quelques semaines, la hausse des taux des prêts immobiliers est désormais confirmée. Selon le réseau de courtiers Vousfinancer.com, une douzaine d'établissements auraient ainsi revu leurs conditions, mais dans une moindre mesure. D'autres établissements vont suivre, voici 2 scénarios de mensualités pour les acheteurs qui décideraient de prendre leur temps.

Si les taux d'emprunt augmentent légèrement

Aujourd'hui Vousfinancer.com observe que les banques prêtent à 2,30 % sur 20 ans. À ce niveau l'acheteur peut emprunter 192 229 €, avec des mensualités de 1040 €.

Toutefois si les taux viennent à grimper de 0,1 point de base, avec 2,40 % il ne pourra emprunter que 190 460 €, pour des mensualités de 1050 €. Comme on le voit, une faible hausse des taux débouche sur une baisse de la capacité d'emprunt et un coût supplémentaire de 10 €/mois.

En revanche ceux qui attendraient davantage pourraient se retrouver dans plusieurs mois avec un taux proche de 2,8 %, exactement comme en juillet 2013. Ils pourraient alors emprunter 183 608 €, pour des mensualités de 1089 €. La perte de pouvoir d'achat serait de l'ordre de 9000 €, pour des mensualités en hausse de 50 €.

Faut-il réaliser son projet immobilier maintenant ?

Les professionnels tempèrent : aucune banque n'a envie d'être la première à augmenter ses taux. Elles y sont bien obligées car leurs propres conditions de financement se durcissent, mais les meilleurs profils d'emprunteurs continuent d'être chouchoutés.

D'ailleurs si tous pensent que la période de stabilisation des taux a fait long feu, aucun ne croit à une hausse brusque. Les accédants à la propriété et investisseurs ayant repoussé leurs projets pourraient toutefois avoir intérêt à boucler leur demande de financement, s'ils ne veulent pas payer plus cher le mois prochain.



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