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Prix de l'immobilier neuf : la danse des chiffres


Publié le 02 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Une fois passé le premier quart de l'année 2015, on en sait un peu plus sur la tendance des prix de l'immobilier neuf. Le public dispose pour cela du rapport des promoteurs, de celui du ministère du logement et maintenant du baromètre LPI–Seloger. Sans surprise, les chiffres sont différents, ce qui porte l'acheteur potentiel à ne se fier qu'au prix catalogue.

Prix de l'immobilier neuf en France selon les rapports

Le dernier baromètre paru est celui de chez LPI–Seloger, emmené par le professeur d'économie M. Michel Mouillart. On y voit que le prix moyen d'un appartement neuf se situe à 4314 €/m², en hausse de 0,9 % par rapport à la période janvier – avril 2014.

De son côté, la fédération des promoteurs enregistre un prix moyen de 3945 €/m² sur toute la France, mais uniquement sur la période janvier – mars 2015. Il s'agirait au contraire d'une baisse de 0,6 %, par rapport à la même période en 2014.

Mais lorsque l'on consulte le rapport du ministère du logement pour le premier trimestre 2015, on tombe sur un prix moyen de 3845 €/m², en baisse de 0,3 % par rapport au premier trimestre 2014.

Pour le baromètre LPI-Seloger, le prix moyen d'une maison neuve s'établirait à 2279 €/m² dans l'Hexagone. Les chiffres dont sont pas disponibles en détail chez les promoteurs, et du côté du ministère du logement ont fait état d'un prix de vente moyen de 244 000 €.

Si à ce stade le candidat acheteur se sent perdu, il ne lui reste qu'à consulter les prix catalogue et faire jouer la concurrence.

Acheter un logement neuf aujourd'hui : comment négocier

Si l'immobilier neuf bénéficie d'un meilleur confort énergétique, d'une meilleure qualité de bâti et d'une meilleure sécurité, cela n'aide pas pour autant les promoteurs à mieux vendre. Et alors même que le marché redémarre, ils ont toujours besoin d'effectuer des gestes commerciaux pour conclure leurs contrats.

S'il est difficile de négocier le prix d'un appartement neuf à la baisse, on peut en revanche demander des petits plus qui aideront à mieux louer si l'on investit. Cuisine équipée, revêtements de sols et décoration sont des cadeaux couramment distribués par les promoteurs. Attention toutefois, les meilleurs appartements (c'est-à-dire les mieux placés) partent vite et s'il est préférable de faire jouer la concurrence, mieux vaut ne pas traîner.



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