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Immobilier neuf : bilan du grand Ouest


Publié le 01 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Les chiffres du commissariat au développement durable montrent que l'immobilier neuf reste à la peine sur tout le territoire. Dans le grand Ouest les régions sont portées par le dynamisme de leurs métropoles, montrant une hausse globale des ventes. Toutefois il faudra que les municipalités accordent davantage de permis de construire pour faire mieux, à l'image des Pays de la Loire.

L'Aquitaine peine, malgré le dynamisme bordelais

Dans toute la région Aquitaine le nombre de logements autorisés a diminué au cours du premier trimestre. Les municipalités ont permis de quoi construire 25 300 logements neufs, dont plus de la moitié concerne des habitations individuelles. Il s'agit d'une baisse de 6,8 % par rapport à la même période l'année dernière.

De janvier à mars la région a démarré la construction de 24 700 habitations, une contre-performance de 6,1 %. Aujourd'hui le prix moyen d'une maison neuve se situe à 213 600 €, dans toute la région les promoteurs en ont vendu 178 au cours des 3 premiers mois de l'année. Pour s'acheter un appartement neuf il faudra compter 3546 €/m², il y en aurait aujourd'hui 3894 à vendre. Notons que les résultats sont donnés à l'échelle d'une région, ils sont beaucoup plus positifs dès lors que l'on considère la zone de Bordeaux métropole.

L'immobilier neuf peine à démarrer en Bretagne

Le dynamisme de la région bretonne est porté par Rennes, dont la politique urbaine passe par la construction. Mais dans le reste de la région les chiffres sont plutôt négatifs, avec une chute de 6,9 % des constructions autorisées. Au cours du premier trimestre 2015 les municipalités bretonnes ont donné leur accord pour 17 700 logements neufs. Les promoteurs ont démarré la construction de 18 700 habitations, ce qui est 10 % moins bien que l'année dernière à la même époque.

Désormais le prix des maisons neuves s'établit à 238 700 € en Bretagne, on en compte aujourd'hui 453 à la vente. Le catalogue d'appartements neufs compte 5519 unités, pour un prix de vente moyen de 3235 €/m².

Les pays de la Loire : paradis de l'immobilier neuf

Portés par le dynamisme de Nantes métropole, les pays de la Loire conservent leur place sur le podium. La région prend la 2e en termes de construction, ayant démarré en ce moment 22 000 logements neufs, une baisse de 2,4 % sur 1 an. Mais la tendance pourrait bien s'inverser, avec l'autorisation de 22 000 nouvelles habitations, une hausse de 6,8 % par rapport à l'année dernière.

Les maisons neuves y sont d'ailleurs parmi les moins chères de France à 193 700 € de moyenne, il y en aurait aujourd'hui 622 à vendre. Les appartements s'échangent aujourd'hui à 3453 €/m², les promoteurs en proposent 5698 en catalogue.



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