Un geste architectural remarquable à Saint-Cyr-sur-Loire

La rédaction de Ouest Immobilier Neuf vous propose un nouveau rendez-vous tous les mois avec une réalisation d’exception. Ce mois-ci direction Saint-Cyr-sur-Loire, la commune chic des hauteurs de Tours.
 

Une architecture hors normes dans l’esprit « maison de maître », un bel environnement paysager, et le choix du promoteur de ne pas  densifier le bâti sur le site malgré des règles d’urbanisme le permettant. Autant de raisons qui font de ce programme intimiste de vingt trois logements une référence pour tous ceux qui apprécient les projets hors normes.

C’est le promoteur Gambetta qui ose le grand standing. Il faut dire que tous les critères de réussite de programme sont réunis. Une commune recherchée à quelques minutes de l’hyper centre de Tours. Tous les commerces et commodités à pied, une ville jardin avec une multitude de parcs de toute beauté et un centre équestre de référence nationale à cent mètres du programme...

Les futurs occupants profiteront de séjours cathédrale pouvant flirter avec les six mètres de hauteur. Des baies toutes hauteurs, des terrasses généreuses sur les toits et même des poêles dans certains appartements, tout est fait pour séduire une clientèle en quête d’exception et de rareté. Comme le souligne, Pascal Auzenat, le responsable régional du Groupe Gambetta, « ici pas de plafonds bas, même les T2 profitent de beaux volumes proposant 2,65 de hauteur ». Des critères rares qui sauront séduire des résidants et des investisseurs en recherche de valorisation patrimoniale. C’est le cercle vertueux recherché par le promoteur. La clientèle de standing attire le voisinage de qualité.

La résidence nommé Millésime s’annonce comme un grand cru. Vous êtes dans le plus beau quartier de la commune qui d’ailleurs est amené accueillir de nouveaux commerces de qualité. Notre enquête nous amené à rencontrer plusieurs commerçants des halles de Tours qui s’annoncent déjà dans le quartier. Tout faire à pied est un luxe offert aux propriétaires de la résidence y compris les halles de Tours pour les bons marcheurs en bas du coteau de Saint-Cyr-sur-Loire dominant la Loire. Loin des nuisances urbaines mais à deux pas de toutes les commodités. À l’abri des regards derrière son écran de verdure. Profitant de vues privilégiées sur le château de la tour du parc les grandes terrasses exposées au sud ouest prolongent les grands séjours livrés avec des parquets massifs ou des carrelages de grandes dimensions de chez Porcelanosa®.

Du fait de cet emplacement privilégié, le Groupe Gambetta a travaillé sur une résidence à taille humaine, élégante et intimiste. L'architecte du programme, Hervé Rongères, a proposé une architecture qui respecte en même temps l'écriture architecturale classique et qui offre la modernité et l'intérêt des matériaux nouveaux à travers les larges surfaces vitrées et le confort thermique. Les chambre sont situées en façade arrière, à l'est, lieux calmes de la résidence.

Le matériau principal extérieur est la pierre, l'image de la ville de Saint-Cyr, l'image du Val de Loire. On retrouve des éléments de modénature en acier, en aluminium laqué. Les matériaux intérieurs des logements ont été travaillés avec une gamme de produits qualitatifs de chez Porcelanosa® de manière à créer une atmosphère homogène. Les revêtements de sol, les revêtements muraux et les appareillages sanitaires utilisent des matériaux naturels dans un souci de répondre à une globalité. Ces matériaux auront une texture, une fibre, de manière à retrouver équilibre ombre et lumière à l'intérieur des logements ; faire en sorte que la lumière ui rentre par ces grandes baies puisse vibrer et participer à l'ambiance générale des appartements. Millésime garantit une homogénéité globale de ses matériaux entre l'intérieur et l'extérieur.

L’analyse est simple. Il est rare de rencontrer des programmes regroupant autant de critères d’excellence. Félicitons le promoteur Gambetta pour ces choix.

Rendez-vous le mois prochain à Nantes pour découvrir une magnifique réalisation près de la place Graslin.