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Vente maison neuve à Rennes : LES VILLAS DU 175 AVENUE

Nombre de logements : 4
Livraison : Immédiate

Description du programme immobilier

4 maisons de ville contemporaines exposées plein sud au calme d'un jardin, avec 2 accès privés dans la résidence. Elles seront isolées de l'Avenue du Général S. Patton par un petit immeuble privé de 21 appartements, Le 175 Avenue, une autre réalisation d'Eprim Groupe.

Composées d'un agréable séjour très lumineux, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains, un cellier extérieur et un jardin privatif plein sud, elles sont aussi dotées d'un garage avec un accès privatif réservé aux 4 maisons dans le sous-sol de ce petit ensemble immobilier.

Des prestations de grande qualité : finitions murales peintures, choix des carrelages et faïences, placards aménagés... Isolation thermique, baies en alu laqué (bi-ton), volets électriques, choix des matériaux, etc...

Les 4 villas intègrent la copropriété, par conséquent les jardins privatifs sont entretenus. Accès pratique à l'hyper centre par la rue d'Antrain ou en métro, bus, commerces de proximité et supermarché à 150m. A partir de 313 000 € pour une livraison 1er trimestre 2018. Frais de notaire réduits (environ 2%). Les travaux ont démarrés. Ce type d’offre est assez rare dans la ville de Rennes.

Une rareté tant convoitée
Dessinées par le cabinet Ludovic Alexandre Architecte, Les Villas du 175 Avenue s’intègrent parfaitement dans leur environnement et réussissent à conjuguer esthétisme, confort et sécurité. Cachées dans une petite résidence, en retrait de la voie d’accès, l’ensemble résidentiel garantit à chacun intimité et sérénité.

Votre maison de ville T4 à partir de 313 000 €

Déclinées en T4, les 4 maisons de ville prennent l’apparence de véritables cocons où le bien-être est primordial. Idéalement orientées plein sud, chaque villa offre un ensoleillement maximal et des instants uniques dans leur jardin privatif. Le soin apporté au choix des équipements, le niveau des prestations ainsi que la qualité de la construction confèrent à votre investissement la pérennité qui vous libère l’esprit.

Des prestations de qualité :
- Architecture contemporaine harmonieusement intégrée à son environnement
- Villas orientées plein sud
- Magnifique jardin privatif paysager
- Espaces de vie bien conçus
- Finitions de grande qualité : peintures, carrelage, faïence…
- Pièces baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées en aluminium laqué
- Système de chauffage et de production d’eau chaude performant
- Stationnement privé dans un garage attenant
- Forte réduction de vos consommations grâce à l’application de la RT 2012

Les logements du programme Les Villas du 175 Avenue

Lot Quantité Prix Surface
Maison T4    4 à partir de 313 000 €
de 50 m2 à 100 m2


Situation géographique

Exceptionnel et rare dans Rennes : Les Villas du 175 Avenue sont situées à 100 m de la nouvelle station métro et à 20 m de la station bus (secteur Antrain / Lamotte Brûlon / Patton).

Rennes, une ville en perpétuel mouvement
Rennes charme par son audace, son inventivité et sa douceur de vivre. Destination urbaine et culturelle, elle ne cesse de mettre à profit sa soif de créativité pour imaginer la ville de demain. Elue 1ère agglomération après Lyon et Paris pour la création d’entreprises, celle-ci profite d’une belle vitalité économique portée par la diversité des ses activités tertiaires notamment. Les étudiants ne sont pas en reste car, grâce à ses universités et grandes écoles, Rennes séduit en offrant un vaste panel de formations dans de nombreux domaines.

Une situation stratégique
Au nord du centre-ville historique, à 5 min du périphérique rennais, à 100 m du métro et à 20 m de la station de bus (quartier La Motte Brûlon - Antrain), découvrez l’agréable quartier Patton. Un environnement paisible et résidentiel qui regorge de petits commerces et services. Non loin de là, l’hyper-centre par la rue d’Antrain, le centre commercial des Longs Champs et la zone d’activités Nord Saint-Grégoire contribuent également à faire vivre le quartier. Enfin les Pairies de Saint-Martin et le Parc des Gayeulles offrent un joli cadre arboré en cœur de ville.

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