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Vente à Chartres-de-Bretagne : CHARTRES DE BRETAGNE - LE SAPHIR

Nombre de logements : N.C.
Livraison : N.C.

Description du programme immobilier

Une architecture alliant volume et élégance. Claire Gallais, l'architecte du « Saphir », a souhaité que le projet se distingue par son écriture contemporaine et propose une volumétrie simple et des lignes sobres et élégantes. « Le Saphir » offre une architecture moderne au sein d'un environnement privilégié entre le parc de loisirs et la rivière la Seiche. Il se compose de 19 appartements du T2 au T5, tous agrémentés de terrasses ou balcons qui permettent de prolonger le séjour vers l'extérieur. Le maître mot de cet ensemble : le confort dans des appartements fonctionnels. Des appartements spacieux et fonctionnels Le socle de l'immeuble est dédié aux places de stationnements et un parking extérieur complémentaire offre au moins un stationnement privatif à chaque logement. L'élégance de l'architecture du projet se retrouve notamment dans les choix des matériaux et des couleurs. En ce qui concerne l'intérieur des logements, de nombreux rangements sont prévus dans les appartements ainsi que des celliers pour certains d'entre eux. Identité écologique via un système de chauffage alternatif Il est prévu que le chauffage et l'eau chaude soient collectifs pour l'ensemble des logements. La ZAC des « Portes de la Seiche » dispose de son propre réseau de chaleur. Au rez-de-chaussée, on trouvera un local vélos à disposition de l'ensemble des résidents. Autour de la résidence, quelques places de parkings seront disponibles pour les visiteurs. À disposition, un ascenseur desservira l'ensemble des niveaux pour le plus grand confort de ses résidents. UN BÂTIMENT CONFORME À LA RÉGLEMENTATION RT 2012, QUI VOUS GARANTIT : • le confort des occupants • la qualité de l'air intérieur • les économies d'énergie • un chantier respectueux de l'environnement pour la pérennité de votre acquisition Chartres-de-Bretagne, la ville au naturel À proximité immédiate de Rennes, Chartres-de-Bretagne bénéficie d'un environnement privilégié. Fédérée autour de son nouveau centre-ville, elle conjugue avec harmonie équipements, commerces, habitations et espaces verts. Ses allées piétonnes fleuries, sa piscine, ses commerces et ses nombreux transports en commun créent un cadre de vie agréable et divertissant. Un cocktail dynamique dont profite la ZAC des Portes de la Seiche, à quelques pas du centre-ville. Un nouvel espace urbain Cette nouvelle ZAC créée à Chartres-de- Bretagne permet l'essor de la ville avec l'accueil de nouveaux habitants. Cette ZAC se doit de respecter au maximum l'environnement et la qualité de vie. Ainsi, il a été décidé de créer une chaufferie bois et un réseau de chaleur afin d'alimenter en chauffage et eau chaude les 300 premiers logements. Chartres-de-Bretagne offre tous les équipements et services assurant une vie agréable et confortable… Un environnement rare et agréable En plein coeur du bassin rennais, Chartres-de-Bretagne est une commune particulière d'un point de vue écologique. Un environnement constitué de plantes rares, entourées de rivière et de points d'eau où il fait bon se promener... Une ville à taille humaine Bénéficiez des nombreux services de la commune et de la proximité de Rennes, dans le confort d'un appartement neuf et l'environnement d'un cadre paysager agréable. Devenez propriétaire d'un logement neuf, à un coût accessible, en toute sécurité La location accession : un financement pour permettre l'accès à la propriété au plus grand nombre La location accession, c'est : •TVA à taux réduit de 5.5% • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans • Pas d'appel de fonds pendant la construction • Prix encadré par Rennes Métropole • Garanties de rachat et de relogement > une sécurisation en cas d'accident de la vie - garantie de relogement - garantie de rachat Les conditions - être primo accédant (ne jamais avoir été propriétaire) - Demeurer ou travailler sur Rennes Métropole - Être éligible au Prêt à Taux Zéro - Ne pas dépasser les plafonds de ressource PSLA suivants : Composition Plafond de de la famille ressources 1 personne 23 779 € 2 personnes 31 709 € 3 personnes 36 678 € 4 personnes 40 643 € 5 personnes 44 595 €

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