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Vente appartement neuf à Brest : LES JARDINS & TERRASSES DU RODY

Nombre de logements : 21
Livraison : NC

Description du programme immobilier

Les Jardins & Terrasses du Rody vous proposent 21 logements situés 12 rue Maner Ar C Hoat à Guipavas. Des habitations avec des prix allant de 145 000 euros à 190 000 euros. Ces logements vous offrent des appartements du 2 au 4 pièces. 

L'avantage majeur avec ces logements est le dispositif Pinel qui favorise l'investissement : louez sur 6, 9 ou 12 ans, économisez jusqu'à 63 000 euros d'impôts, et découvrez la possibilité de louer à un membre de votre famille.
 

(1) Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. À ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Meilleur Immobilier Neuf est une marque du Groupe IZIMMO - Immeuble Grand Large - Quai de la Douane 29200 Brest

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Les logements du programme Les Jardins & Terrasses du Rody

Lot Quantité Prix Surface
Appartement T2    N.C. à partir de 145 000 €
< 50 m2
Appartement T3    N.C. Prix N.C.
N.C.
Appartement T4    N.C. Prix N.C.
N.C.


Situation géographique

À 800 m de la plage du Moulin Blanc, surplombant les vallées du Stangalard, du Costour et le port de plaisance, ce petit collectif s’imprègne la plénitude de la rade, sur laquelle toutes les terrasses offrent une vue imprenable. Les Jardins & Terrasses du Rody offrent un confort de vie dans un écrin de tranquillité.
Au sein de Brest Métropole, Le Rody relie en un minimum de temps le centre-ville de Brest, le Relecq-Kerhuon, Guipavas, ou encore l’aéroport grâce aux axes routiers avoisinants. Appartements et « maison sur toit », du T2 au T4 à partir de 145 000 €.

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