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Vente appartement neuf à Boulogne-Billancourt : RIV'ELEGANCE - PROGRAMME EN NUE-PROPRIÉTÉ (1)

Nombre de logements : N.C.
Livraison : 1er trimestre 2018

Description du programme immobilier

Lancement de la tranche 2, nouvelles opportunités ! Votre future résidence immobilière sera idéalement située au coeur du nouveau quartier Rives de Seine dans la ville de Boulogne-Billancourt. Les appartements neufs du T1 au T5 duplex, signés Crédit Agricole Immobilier et Nacarat, vous proposeront des prestations de qualité : salle de bains équipée, parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides... Votre logement sera agréablement prolongé vers l'extérieur par un spacieux balcon, terrasse ou jardin d'hiver selon les typologies. Pour vos besoins quotidiens, le quartier sera doté de toutes les commodités : crèches, établissements scolaires, transports en commun, commerces et services de proximité. (1) L'investissement en nue-propriété avec usufruit locatif social consiste à démembrer la propriété de l'appartement entre le nu-propriétaire (le client acquéreur) et l'usufruitier temporaire (un bailleur social choisi par Crédit Agricole Immobilier à savoir VILOGIA) qui mettra en location le bien pendant une durée de 17 ans à partir de la livraison du bien, assurera la gestion locative et ce faisant les frais liés à son entretien courant (taxes foncières, charges de copropriété?) et percevra les revenus locatifs . A l'issue de cette période, le nu-propriétaire deviendra pleinement propriétaire de la totalité du bien sans formalité ni surcoût. Cet investissement permet ainsi d'acquérir un bien de qualité à moindre coût car le prix d'acquisition du bien en nue-propriété représente 64% du prix de vente initial, réduction déjà intégrée dans les prix mentionnés et de bénéficier d'avantages fiscaux sur l'impôt sur le revenu et sur l'ISF pour les contribuables fiscalement domiciliés en France, au sens de l'article 4B du code général des impôts. Par exemple, le nu-propriétaire pourra déduire les intérêts d'emprunt de ses revenus fonciers s'il souscrit un crédit pour financer l'acquisition et bénéficie d'une fiscalité réduite sur la plus-value Enfin, pendant la période de 17 ans, le nu-propriétaire reste libre de revendre à tout moment son bien, sans durée minimale de détention, en préservant les avantages économiques et fiscaux acquis. Pour des informations exhaustives sur cette disposition et les conditions posées par les textes, vous pouvez nous contacter au 01 48 88 00 00.

Les logements du programme RIV'ELEGANCE - Programme en nue-propriété (1)

Lot Quantité Prix Surface
Appartement T1    N.C. à partir de 224 640 €
40.00 m2
Appartement T1    N.C. à partir de 240 352 €
46.00 m2
Appartement T2    N.C. à partir de 299 520 €
56.00 m2
Appartement T2    N.C. à partir de 306 560 €
88.00 m2
Appartement T3    N.C. à partir de 437 760 €
75.00 m2
Appartement T3    N.C. à partir de 647 000 €
83.00 m2
Appartement Studio    N.C. à partir de 253 000 €
28.00 m2
Appartement Studio    N.C. à partir de 289 000 €
36.00 m2


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