Nous utilisons des cookies afin de mesurer l’audience de notre site et de vous offrir le meilleur service.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.   En savoir plus    FERMER

Connaître les loyers à Rennes


Publié le 27 Janvier 2016 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'Agence Nationale pour l'Information sur le Logement (Anil) viens de mettre un nouvel outil en version test. Il s'agit d'une carte de France, regroupant les observatoires des loyers locaux. Et l'on découvre ainsi que Rennes possède le sien, une aide bienvenue autant pour les investisseurs autant que pour les locataires.

L'observatoire de l'agglomération rennaise

La capitale de la Bretagne possède donc son observatoire local, indépendant de tout organisme privé. Il récolte les données par nombre de pièces, âge de l'immeuble, et en déduit un loyer médian. À Rennes il est de 10,4 €/m², signifie que la moitié des loyers se situe au-dessus, et l'autre moitié en dessous.

Mais l'on apprend que 25 % des locataires payent moins de 8,9 €/m², tandis qu'une autre part de 25 % paye plus de 12,6 €/m². Et bien entendu d'énormes différences existent selon que l'on s'éloigne du centre. Ainsi dans le cœur de Rennes le loyer médian atteint 12,2 €/m², contre 8,6 €/m² sur toute la partie Noyal Châtillon.

Les loyers des immeubles récents de Rennes

Les constructions datant de 2005 ou après, sont plus chères dans la périphérie de Rennes. On en compte quasiment aucune en centre-ville, en revanche dans les quartiers périphériques les loyers atteignent 10,6 €/m² de médiane. Ils se louent donc plus cher que dans le quartier Saint-Jacques de la lande, où la médiane descend à 9,4 €/m².

À titre de comparaison, les logements construits entre 1971 et 1990, se louent à 9,3 €/m² dans les quartiers périphériques. Une bonne source d'inspiration pour les investisseurs, qui s'ils payent plus cher un appartement neuf à Rennes, perçoivent un meilleur rendement locatif. Ils bénéficient également d'une remise d'impôt grâce à la loi Pinel, pouvant se monter jusqu'à 21 % du prix du logement acquis.



Vous aimerez aussi :

Ouest Immobilier Neuf a sélectionné pour vous :




St malo (35)


Terrasses de saint-ideuc ii



Prix
NOUS CONSULTER


Montauban-de-Bretagne (35)


Cléome



Prix
NOUS CONSULTER


Rennes (35)


Jardin d'elise



Prix
NOUS CONSULTER


Rennes (35)


Rennes - héra



Prix
NOUS CONSULTER






Archipel, nouvelle résidence à Theix-NoyaloLe 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci Immobilier
JE RECHERCHE :

  Appartement

  Maison


OÙ ?


Le 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci ImmobilierArchipel, nouvelle résidence à Theix-Noyalo



Colombes (92)
Affinity

Sarcelles (95)
Le liberty

Sarcelles (95)
Montfleury

Alfortville (94)
Alfortiville

Rungis (94)
Expansion
> Voir + de nouveaux programmes
Dernières vidéosTV Ouest Immobilier