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2016 : un bon cru pour vos projets immobiliers


Publié le 04 Janvier 2016 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Il va falloir se dépêcher de réserver un appartement dans un programme immobilier, car depuis le 1er janvier 2016 les primo accédants ont plus de capacité d'emprunt. Ils vont alors se trouver en concurrence avec les candidats investisseurs, qui bénéficient de la reconduction de la loi Pinel. Cette année devrait donc être un bon cru pour réaliser ses projets, et voici pourquoi.

Le PTZ plus prête davantage, et se rembourse mieux

Une fois passée le 12e coup de minuit dans la nuit de jeudi à vendredi, la version 2016 du PTZ+ est entrée en application. C'est officiel, désormais le dispositif financera 40 % du coût d'un projet immobilier, sans appliquer aucun taux d'intérêt. Par exemple, une famille de 4 personnes désirant acheter un appartement neuf à Nantes, pourra obtenir un prêt à taux zéro d'un montant de 108 000 € maximum.
 
Et pour ne rien gâcher, ils bénéficieront d'un report de mensualité de 5 ans, 10 ans ou 15 ans, en fonction de leurs revenus. Une fois la date de report atteinte, ils rembourseront le capital emprunté sur 10 ans ou 15 ans, toujours selon les mêmes critères. La hausse de participation du PTZ+, combinée à l'étalement des remboursements, augmente définitivement le pouvoir d'achat des primo accédants.

La loi de défiscalisation Pinel est toujours d'actualité

Les réalités économiques de ces dernières années avaient habitué le public à des tours de vis budgétaires. Pourtant la souplesse d'utilisation et la forte remise d'impôt de la loi Pinel, ont permis d'augmenter les ventes d'immobilier neuf à investisseur. On garde donc le même principe pour 2016, avec une mise en location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans.
 
La remise d'impôts reste ainsi de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien acquis, et en plus on peut toujours y loger ses ascendants et descendants.



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