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Lorient et Vannes au même prix


Publié le 16 Novembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Pour qui souhaite habiter dans le Morbihan, la comparaison entre Lorient et Vannes est quasi inévitable. Reliées par 50 km de voies rapides, ces 2 villes représentent les 2 plus gros bassins économiques des environs. Auparavant les prix de l'immobilier étaient un critère, désormais ceux des logements neufs sont quasiment identiques.

Prix des logements neufs à Vannes et Lorient

Il y a eu des mouvements sur le marché de l'immobilier neuf en Bretagne Sud. Tout d'abord l'offre augmente de +12 % en 12 mois sur toute la région, sachant que Rennes concentre 51 % du catalogue. Lorient arrive loin derrière avec 9 %, talonné de près par les 7 % de Vannes.

Ensuite si les prix se sont stabilisés au niveau régional, de grandes disparités locales apparaissent. Ainsi l'immobilier neuf de Vannes a perdu 1,6 %, et s'établit désormais à 3116 €/m². Mais dans un même temps les programmes neufs de Lorient ont gagné 6,6 %, ce qui les rehausse à 3119 €/m², exactement comme chez sa cousine de Vannes.

Un marché plus actif dans le golfe du Morbihan

Si les prix se rejoignent finalement, pour autant le marché de l'immobilier neuf se comporte différemment dans ces 2 grandes villes. Dans le golfe du Morbihan, les promoteurs affichent 12 programmes au sein du catalogue de Ouest Immobilier Neuf. Les prix peuvent démarrer à 106 108 € pour des logements d'une pièce, ou à 306 000 € pour des appartements de type T4 logés dans un ensemble paysager.

À Lorient les promoteurs sont moins actifs, mais ils y mettent tout autant de qualité. Au 1er semestre 2016, l'ensemble résidentiel Anoriante livrera ses 25 appartements, du T2 au T5 avec prestations de qualité. Les prix vont de 160 000 € pour un T3 encore disponible, à 451 000 € pour un T4 de haute qualité.
 



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