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Les nouveaux plafonds de revenus du PTZ+


Publié le 13 Novembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Il faut relancer la construction en répondant aux besoins des Français d'acheter leur résidence principale. Pour cela le prêt à taux zéro a été remis au goût du jour il y a 2 ans, et élargi il y a 1 an. En 2016 il concernera davantage de ménages, grâce au rehaussement des plafonds de revenus. En voici un aperçu.

Les habitants de la zone B particulièrement chouchoutés

Les jeunes ménages de Bretagne et des Pays de la Loire vont recevoir un sérieux coup de pouce pour acheter leur résidence principale l'année prochaine. Le rehaussement des plafonds de revenus du PTZ+ concerne particulièrement les zones B1, comme Nantes et Rennes. Aujourd'hui un célibataire n'a pas le droit au PTZ+ si ses revenus de référence dépassent 26 000 €/an. Une fois le prêt à taux zéro revisité, le plafond sera remonté à 30 000 €.

La différence est encore plus importante pour un couple avec 2 enfants. Actuellement seuls les ménages dont les ressources ne dépassent pas 52 000 €/an ont droit au PTZ+. Encore 1 mois et demi de patience et la mesure concernera également ceux dont les ressources atteignent 60 000 €/an. En zone B2 l'ajustement sera également spectaculaire, pour une famille de 2 enfants et 2 adultes, le plafond éligibilité des revenus montera de 48 000 € à 54 000 €.

Un sérieux coup de pouce pour acheter un logement neuf

Le PTZ+ dans sa version 2016 permettra à des primo accédants d'acheter une résidence principale ancienne. Toutefois ils devront procéder à des travaux d'amélioration et/ou de rénovation, pour un montant de 25 % du coût total du projet. Traditionnellement les jeunes ménages préfèrent s'orienter vers les programmes neufs, pour le confort thermique, l'aspect sécurisant, mais également l'effort apporté par les architectes pour améliorer la qualité de vie.

Toutefois les jeunes ménages se heurtent aux prix de l'immobilier neuf, souvent hors de leur portée. La participation du PTZ+ à 40 % du coût du projet devrait leur apporter un sérieux coup de pouce. En supplément la mesure prévoit un report des mensualités du prêt à taux zéro, à 5 ans, 10 ans ou 15 ans après la signature. De quoi abaisser le taux d'endettement des intéressés, et de leur permettre de réaliser leurs projets d'accession à la propriété.



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