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La location meublée bientôt taxée à Nantes


Publié le 26 Octobre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Investir dans un appartement à Nantes est intéressant eu égard au solde migratoire positif. Mais ce dynamisme attire également des séjours d'affaires, dont certains tirent parti en louant leur logement meublé. Les hôtels crient à la concurrence déloyale, et la municipalité aimerait bien récupérer sa part du gâteau, ce qui sera bientôt chose faite.

Louer son logement meublé via AirBnB

On connaissait déjà les sites d'immobilier en particulier, il y a quelques années AirBnB a inventé la location meublée pour court séjour entre particuliers. Pourquoi payer 200 € une nuit d'hôtel, lorsque l'on peut dormir dans un studio meublé et équipé pour 80 €, près du centre-ville ? Le succès est vite au rendez-vous pour cette start-up qui devient un géant du tourisme mondial.
 
Nantes n'échappe pas à la règle, le nombre de voyageurs séjournant via le site a tout simplement été multiplié par 3. Alors les hôteliers se demandent pourquoi ils devraient payer une taxe, alors que ces particuliers bailleurs n'en payent pas malgré le fait qu'ils profitent du marché du tourisme. La municipalité a donc engagé des discussions avec les responsables de AirBnB.

Collecter une taxe de séjour à Nantes dès 2016

Il sera toujours possible d'acheter un appartement dans un programme immobilier neuf de Nantes, de le meubler et le louer à la saison via AirBnB. Toutefois le site devra prélever une taxe de séjour qu'il reversera à la municipalité. Ce procédé existe déjà à Paris, avec 0,83 € par personne et par nuit. De son côté le bailleur ne doit pas oublier de s'acquitter de son impôt sur les revenus locatifs.
 
Il peut choisir de se déclarer en tant que loueur meublé non professionnel (LMNP), et avoir ainsi le droit d'appliquer un abattement de 50 % sur les loyers perçus. Il pourra également se mettre au régime du réel simplifié, afin de déduire tous les frais engagés dans l'exploitation de son bien immobilier. Lors de l'investissement dans un appartement neuf, généralement le choix de l'abattement est le plus intéressant pour le bailleur.



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