Nous utilisons des cookies afin de mesurer l’audience de notre site et de vous offrir le meilleur service.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.   En savoir plus    FERMER

Budget travaux moyen dans l'immobilier ancien : 19 000 €


Publié le 17 Septembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Bien sûr il y a des biens immobiliers anciens en parfait état à vendre sur le marché, mais il n'y en a pas partout. Une enquête de l"ANIL montre que 36 % du parc en vente nécessite des travaux d'amélioration ou de rénovation. Budget moyen dépensé par l'accédant sur ce type d'achat : 19 000 € la première année, et ce n'est pas fini.

Des travaux plus coûteux sur les maisons anciennes

En moyenne les accédants à la propriété qui achète de l'immobilier ancien avec travaux, effectuent leurs dépenses en 2 temps. La première année ils se donnent un budget moyen de 22 000 € lorsqu'il s'agit d'entamer des réparations dans une maison, et de 11 000 € pour un appartement. Plus généralement les primo accédants consacrent un budget de 12 000 € à leurs travaux, avec 19 000 € pour tous les acheteurs en général.
 
Au cours des 3 années suivantes, vient la 2e vague de dépenses. Dans l'ensemble ils y consacreront 7000 €, soit un budget total de 26 000 €. Là encore les appartements coûteront le moins cher avec des dépenses de 5000 €, tandis que pour les maisons le budget grimpera à 8000 €. Prudents mais également plus limités financièrement, les primo accédants se contenteront de dépenser 6000 € de la 3e à la 4e année. 

Un important parc de logements à rénover

En se basant sur des données compilées par l'INSEE, les enquêteurs de l'ANIL se sont rendus sur le terrain pour récolter des informations, sur les transactions immobilières intervenues entre 2010 et 2013. Les résultats sont sans appel : 48 % des biens à vendre au cœur des grandes villes nécessitent des travaux. En revanche dès lors que l'on s'écarte en zone périurbaine, cette proportion descend à 29 %. Par ailleurs le parc immobilier neuf ou récent représenteraient 50 % de l'offre, en espace périurbain.
 
C'est dans ce contexte qu'1 acheteur sur 3 a dû se tourner vers un logement ancien avec travaux, dans 31 % des cas son choix a été motivé par des raisons budgétaires. L'étude montre que 56 % d'entre eux doivent procéder à une mise aux normes, avant que 43 % ne s'occupent d'améliorer le confort de leur habitat. Enfin 35 % d'entre eux effectueront des dépenses afin de réduire leur facture énergétique.



Vous aimerez aussi :

Ouest Immobilier Neuf a sélectionné pour vous :




Vannes (56)


Les allées françoise d'amboise



Prix
NOUS CONSULTER

Appartement
Nantes (44)


Capella



à partir de
188 900 €

Appartement
Brest (29)


Le hameau du bourg



à partir de
124 900 €

Appartement
Bordeaux (33)


Cust'home



à partir de
294 000 €






Archipel, nouvelle résidence à Theix-NoyaloLe 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci Immobilier
JE RECHERCHE :

  Appartement

  Maison


OÙ ?


Le 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci ImmobilierArchipel, nouvelle résidence à Theix-Noyalo



Bagnolet (93)
Triptik bagnolet

Betton (35)
Betton - ar men

Montrouge (92)
Montrouge est

Les essarts le roi (78)
Les carres du val

Élancourt (78)
Les carres de launay
> Voir + de nouveaux programmes
Dernières vidéosTV Ouest Immobilier