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Ventes record pour l'immobilier neuf du 44


Publié le 14 Septembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Encore un autre rapport qui fait état d'une hausse des ventes de logements neufs. Après le ministère du logement et la fédération des promoteurs, voici OLOMA (Observatoire du LOgement de la Métropole Atlantique). Les auteurs ne cachent pas leur surprise, avec un bond de +73 % des ventes en 1 an.

1208 ventes de logements neufs à Nantes

Les promoteurs constatent que les ventes à investisseurs ont surpassé les ventes à accédants au 2e trimestre 2015. C'est d'autant plus vrai en Loire-Atlantique, où les premiers ont acheté 915 logements neufs d'avril à juin. Ils sont généralement attirés par la loi de défiscalisation Pinel, qui leur octroie la possibilité de louer à leurs enfants.
 
En supplément ils peuvent choisir de louer pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans, et réduire ainsi leurs impôts de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du bien immobilier acquis. Mais le marché du département est surtout actif à Nantes métropole. Si 1415 logements neufs ont été vendus en Loire-Atlantique, 1208 ont eu lieu intra-muros ou dans son aire urbaine.

Le retour en force de l'accession immobilière dans le neuf

Le rapport d'OLOMA pointe particulièrement la présence des accédants à la propriété dans les programmes neufs. Surtout le département 500 logements ont été vendu à leur égard, dont 214 dans la périphérie nantaise. Il s'agit tout simplement du meilleur score des promoteurs depuis 4 ans.
 
Et là encore cet engouement pour l'achat d'un appartement neuf à Nantes, trouve son explication dans une aide de l'État à l'égard de la primo accession. Des particuliers n'ayant pas été propriétaire de leur logement au cours des 2 dernières années, peuvent bénéficier d'un prêt à taux zéro. Le montant peut représenter jusqu'à 25 % du projet, dans la limite d'un certain plafond. Il existe toujours un barème de revenus pour être éligible au dispositif, mais il s'est élargi il y a 1 an sous la pression de l'État. Et le succès est au rendez-vous, en 2015 on s'attend à ce que 70 000 ménages aient profité du PTZ+.



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