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Les loyers baissent, sauf à Bordeaux


Publié le 10 Septembre 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Les chiffres de l'Observatoire Clameur font état d'une baisse de -1,4 % des loyers à la fin du mois d'août. L'information est reprise par France 2 au cours d'un reportage, qui montre notamment les effets à Rennes et Marseille. Cet ajustement n'avait pas eu lieu depuis 17 ans, seule Bordeaux défie les règles du marché.

Loyers moyens en France : 12,5 €/m²

Si les écarts sont grands entre les métropoles et les villes de province, l'Observatoire Clameur (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux) établi le loyer moyen d'un studio à 16,7 €/m², et celui d'un 5 pièces et plus à 9,5 €/m². Il s'agirait d'une baisse de -1,4 % au niveau national, observée à la fin du mois d'août au cours des 12 derniers mois.
 
Ces résultats sont à marquer d'une pierre blanche, car aucune baisse des loyers n'avait été constatée depuis 17 ans. En 2000 ils avaient même augmenté de +6,4 %, pour stagner en 2009, crise économique oblige. Mais voilà qu'avec la croissance qui pointe à l'horizon, les loyers baissent généralement en France. Il ne resterait aujourd'hui que 3 grandes villes qui résistent encore et toujours aux locataires.

Les loyers continuent d'augmenter à Bordeaux

En 2015, le loyer moyen s'établit à 12,7 €/m², en augmentation de +0,3 % cette année. Le phénomène avait déjà commencé en 2011, mais est largement contrôlé par l'ajout de programmes immobiliers neufs au sein de l'unité urbiane de Bordeaux. Ainsi depuis 2011 loyers moyens n'a augmenté que de 1,4 %, ce qui est moins qu'à Reims où à 12,1 €/m² aujourd'hui, l'augmentation atteinte 1,5 % en quatre ans.
 
Ailleurs dans l'Ouest, les loyers baissent de -1,4 % à Rennes, s'établissant à 12 €/m². Ils sont un peu plus cher à Nantes avec 12,2 €/m², en baisse de -0,9 % sur 1 an. De toutes les villes de plus de 148 000 habitants, c'est Saint-Etienne la moins chère car on peut y être locataire pour 7,7 €/m².



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