Nous utilisons des cookies afin de mesurer l’audience de notre site et de vous offrir le meilleur service.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.   En savoir plus    FERMER

Les prix de l'immobilier neuf s'ajustent au Havre


Publié le 31 Août 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le marché de l'immobilier neuf reprend des couleurs dans toute la France. D'une part les ventes bondissent de +29,3 % au 1er semestre, d'autre part les prix augmentent de +1 %. Mais c'est surtout la ville du Havre qui a le plus surpris, avec un m² en augmentation de +13,6 %. Pourtant il ne s'agit que d'un ajustement sur ses voisines Rouen et Caen.

L'immobilier neuf normand reste bien placé

Au 2e trimestre 2014, les prix du m² neuf les moins chers de France se trouvaient dans la ville portuaire du Havre. Il y a 1 an on pouvait devenir propriétaire pour une moyenne de 2706 €/m². Juste derrière arrivait Clermont-Ferrand à 2927 €/m². Un an plus tard les promoteurs locaux ont dû augmenter leurs prix de +13,6 %, pour les établir à 3073 €/m².
 
Cet ajustement à la hausse peut paraître impressionnant au premier abord, pourtant il ne s'agit que de s'aligner sur les prix des grandes voisines. Ainsi Rouen reste plus chère avec 3235 €/m², des prix en baisse de -0,9 % sur 1 an. C'est sans doute l'agglomération de Caen qui profitera de l'ajustement des promoteurs immobiliers du Havre. Effectivement les prix des programmes sont descendus de -5,1 %, ils s'établissent désormais à 2893 €/m², et comptent de fait parmi les moins chers de la Normandie.

Les programmes neufs se vendent le mieux à Caen

Si comme dans toutes les régions de France l'immobilier neuf rencontre le succès en Normandie, c'est surtout grâce à l'agglomération de Caen qu'il le doit. S'il n'y a eu que 526 réservations au 2e trimestre, elles sont en hausse de 65 % sur la communauté urbaine de Caen. Rouen se positionne plutôt bien avec une augmentation de +38 % des ventes, tandis que que le marché du Havre subit une baisse de -6 %.
 
Ces résultats sont d'ailleurs, là encore, tirés vers le haut par les investisseurs. Ils ont représenté 66 % des ventes sur Caen, 58 % des ventes sur Rouen.

En revanche au Havre les investisseurs ont été aux abonnés absents au cours des 6 premiers mois de cette année. Leur part de marché a baissé de -36 %, tandis que les ventes aux primo accédants ont bondi de +28 % sur la même période.



Vous aimerez aussi :

Ouest Immobilier Neuf a sélectionné pour vous :




Vannes (56)


Les allées françoise d'amboise



Prix
NOUS CONSULTER

Appartement
Nantes (44)


Capella



à partir de
188 900 €

Appartement
Brest (29)


Le hameau du bourg



à partir de
124 900 €

Appartement
Bordeaux (33)


Cust'home



à partir de
294 000 €






Archipel, nouvelle résidence à Theix-NoyaloLe 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci Immobilier
JE RECHERCHE :

  Appartement

  Maison


OÙ ?


Le 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci ImmobilierArchipel, nouvelle résidence à Theix-Noyalo



Trappes (78)
Start

Ondres (40)
L'orée du parc

Vélizy-Villacoublay (78)
Amélia ii

Bagnolet (93)
Triptik bagnolet

Betton (35)
Betton - ar men
> Voir + de nouveaux programmes
Dernières vidéosTV Ouest Immobilier