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Comment les notaires voient l'immobilier dans le Finistère


Publié le 10 Août 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le marché immobilier du Finistère ne suit pas les évolutions de ses voisins, que sont l'Ille-et-Vilaine et la Loire-Atlantique. Les prix des appartements anciens ne décollent pas, au contraire de celui des maisons anciennes qui retrouvent la santé. Focus sur le regard des notaires sur la pierre du Finistère.

Le prix des appartements anciens en baisse dans le Finistère

Selon les notaires, la transaction médiane s'établit à 1300 €/m², sur l'appartement ancien moyen du Finistère. Ils considèrent que le niveau de prix est relativement bas, et voient la tendance à la baisse ralentir, mais n'anticipent pas encore de retour à la hausse. Ce sont les 3 pièces qui se vendent plus, suivis des 4 pièces. Les acheteurs se désintéressent des grandes surfaces familiales et des studios. Les prix vont de 1010 €/m² à 1600 €/m², tels qu'enregistrés du 1er février au 30 avril 2015.
 
À ce stade il s'agit de se rappeler que les les transactions sont très diverses, selon que l'on se rapproche des centres-villes. Le Finistère possède son lot de stations balnéaires prisées, à quelques km desquels se trouvent immense étendu rurale. À titre d'exemple, un programme immobilier neuf à Quimper en label BBC, propose un T2 à partir de 128 500 €. 

Le prix des maisons remonte dans le Finistère

Le marché est relativement bien équilibré du côté des maisons anciennes. Comme dans tout le reste de la France, les vendeurs ont choisi d'abaisser leurs prix, ce qui provoque le retour des acheteurs, et par effet domino une tendance à la hausse. Les acheteurs se tournent surtout vers les grandes maisons familiales de 6 pièces et plus, ce segment représentant 44 % des transactions. Il faut dire que les prix oscillent entre 95 000 € et 177 000 €, on est loin des prix de l'immobilier de La Baule.
 
La tendance repart à la hausse sur 1 an, avec 3,4 %, bien que les notaires constatent que les prix n'ont pas évolué sur 3 mois. Ils restent toutefois inférieurs de -3,6 % à ce qu'ils étaient il y a 5 ans.



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