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À La Baule, les appartements neufs restent compétitifs


Publié le 31 Juillet 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
La station balnéaire de La Baule continue d'attirer les acheteurs. Mais ceux-ci discutent désormais âprement les transactions, faisant baisser les prix. Toutefois même cette correction ne suffit pas à remettre en question la pertinence des appartements neufs, situés non loin du bord de mer.

De 5500 €/m² à 8000 €/m² pour un appartement ancien

Un article du quotidien capital.fr rappelle que la demande en résidences secondaires reste forte, sur La Baule - Pornichet. Les maisons anciennes placées en bord de mer restent des biens extrêmement recherchés, dont les propriétaires n'entendent pas baisser les prix d'un centime. En revanche la négociation est âpre du côté des appartements en front de mer. Les acquéreurs recherchent au moins des 3 pièces, pour une surface de 60 à 70 m², si possible avec vue sur mer. Ils doivent alors s'attendre à débourser entre 5500 €/m² et 8000 €/m².
 
Alors face à ce budget certain choisissent de s'éloigner du littoral, pour acheter à 4500 €/m² en très bon état. Les plus entreprenants recherchent des biens immobiliers nécessitant des travaux, certains d'entre eux arrivant ainsi à payer leur résidence secondaire en dessous de 3000 €/m², travaux non compris. Mais malgré cet ajustement à la baisse, les programmes immobiliers neufs de La Baule restent intéressants, tant pour la résidence principale que secondaire.

Des appartements neufs à 500 mètres du littoral de La Baule

Il reste aujourd'hui des appartements neufs à distance à pied de la plage de La Baule, pour des prix allant de 142 000 € pour un studio, à 299 000 € pour un 4 pièces. Bien sûr les propriétaires ne bénéficieront pas d'une vue sur mer, mais ils n'auront qu'à longer l'avenue Louis Lajarige pour arriver en bord de mer. L'intérêt d'acheter dans un programme neuf à l'intérieur de ce type de station balnéaire, est que le foncier est rare et cher. Il est donc difficile d'y construire de nouveaux logements, ce qui peut permettre à l'acheteur d'entrevoir une plus-value sur le moyen ou long terme.
 
Enfin les ménages recherchant la résidence principale ont la possibilité de s'éloigner à l'intérieur des terres de Pornichet. Ils se trouveront relativement proches du boulevard de l'Océan, et pourront emménager dans un T3 neuf à partir de 158 000 € pour une surface de 64,55 m². Et pour un budget de 341 000 €, ils bénéficieront d'une maison 5 pièces neuve, d'une surface habitable de 109 029 m².



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