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Vannes : les prix des appartements neufs à double vitesse


Publié le 15 Juillet 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
La dernière note de conjoncture des notaires de Bretagne, fait apparaître un marché à 2 vitesses sur Vannes. Alors que dans l'agglomération les prix des appartements neufs ont augmenté de 12 % en 1 an, dans la ville même ils sont en baisse de 5,7 %. Aujourd'hui les prix se rejoignent à 50 €/m² près.

Vannes et son agglomération : des prix de l'immobilier quasi identiques

Il faut désormais compter débourser 3130 €/m² pour devenir propriétaire d'un appartement neuf à Vannes. Si l'on se dirige vers son agglomération, les prix ne diminuent que légèrement, à 3080 €/m². Ce très faible écart s'explique par un comportement de marché à 2 vitesses.

Au cours des 12 derniers mois les prix de l'immobilier neuf ont baissé de 5,7 % à Vannes, mais ils ont augmenté de 12 % dans son agglomération. Il reste que les prix du foncier présentent toujours de très larges différences. Dans la ville, les notaires constatent que le prix médian d'un terrain à bâtir atteint 140 000 €, tandis que dans la périphérie il descend à 62 500 €.

Le Morbihan et son marché des appartements neufs

Pour acheter les appartements neufs les moins chers du Morbihan, il faut se diriger vers le Bassin de Pontivy. Les notaires constatent que le prix médian stagne à 1820 €/m², alors qu'il augmente de 2,6 % dans tout le département.

Sans surprise, c'est sur le littoral que l'on trouvera les prix le plus élevé. Les transactions sont suffisamment nombreuses pour établir une légère hausse à 0,2 %. Aujourd'hui on peut y devenir propriétaire pour un budget de 3560 €/m².

À Lorient l'écart se creuse entre la ville et son agglomération. Entre les murs il faudra débourser 3360 €/m² pour acheter un appartement neuf, tandis qu'en périphérie 2730 €/m² seront suffisants.



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