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Focus sur le comportement des acheteurs d'immobilier dans l'Ouest


Publié le 24 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le premier critère de recherche retenu par l'accédant à la propriété, est le nombre de pièces. Il préférerait acheter une maison car il aime le balcon, la terrasse et le jardin. Mais au final pour réaliser ses projets immobiliers, il est quelquefois tenu de faire des concessions. Voici comment se comporte l'acheteur type, dans le nord-ouest et le sud-ouest.

Il met moins d'1 an pour acheter de l'immobilier

Une étude du Crédit Foncier sur le comportement immobilier des acheteurs français, montre que ces derniers mettent désormais 4 mois pour trouver le logement qui leur convient. Il s'agit d'une forte progression, ce chiffre étant établi à 6 mois l'année dernière.

Dans le nord-ouest, 70 % d'entre eux ont déjà acheté leur bien immobilier avant 1 an de recherche, contre 61 % dans le sud-ouest. Le taux d'abandon est relativement faible, 13 % des candidats accédants baissent les bras après 1 an de recherches dans le nord-ouest, pour 16 % dans le sud-ouest.

Il est prêt à faire des concessions pour acheter

Même avec des taux d'emprunt immobilier au plus bas, le pouvoir d'achat des ménages et le choix de l'offre ne sont pas toujours suffisants. C'est notamment vrai dans le sud-ouest, où 43 % des acheteurs ont dû faire des concessions cette année, contre seulement 40 % dans le nord-ouest. Au niveau national, 23 % de ceux qui ont dû faire des concessions ont choisi de renoncer à une place de parking, ce qui est possible dans le cas de l'achat d'un appartement neuf.

Tous sont liés par un dépassement de leur budget initial. Ce facteur, qui concerne 1/4 des acheteurs au niveau national, a obligé ceux de la partie sud-ouest à rajouter 12 000 € par rapport à ce qu'ils avaient prévu. Ils auraient sans doute dû imiter leurs compatriotes du Nord-Ouest, qui n'ont pas hésité à rallonger leur budget de 16 000 € afin de boucler leur projet.

Pourquoi veut-il acheter sa résidence principale ?

Au bout d'un moment les locataires en ont marre de payer un loyer, l'étude du Crédit Foncier montre que 63 % veulent devenir propriétaires « pour ne plus verser de loyer à fonds perdus ».

Leur 2e source de motivation est le fait d'être bien chez soi (61 %), tandis que l'importance d'être propriétaire arrive en 3e position (55 %). Sans surprise la retraite continue de préoccuper, 40 % des acheteurs souhaitant s'y prendre maintenant afin de ne plus avoir de loyer le moment venu.



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