Portrait de l'acheteur immobilier client des notaires
Publié le 19 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Les sites d'annonces immobilières ne manquent pas sur Internet. Les notaires possèdent le leur, qui cette semaine nous dévoile le portrait robot de son utilisateur. Il est cadre supérieur, a plus de 45 ans, préfère l'immobilier ancien et dispose d'un budget classique.
L'acheteur immobilier des notaires gagne plus de 2300 €/mois
L'étude a été menée en avril et mai, en s'adressant à 5000 des membres du site d'annonces immobilières des notaires. Le résultat montre que les 2/3 déclarent gagner plus de 2300 € par mois, et pourtant 70 % d'entre eux ont un budget d'achat inférieur à 250 000 €. Mais c'est surtout la tranche d'âge qui surprend le lecteur : 70 % de ceux qui utilisent les annonces notariales pour acheter un logement, ont plus de 45 ans.
En revanche c'est sans surprise que l'on apprend qu'ils sont majoritairement intéressés par l'immobilier ancien, 87 % d'entre eux affichent effectivement leur préférence pour le bâti. Une orientation qui n'est peut-être pas très pertinente pour les 25 % de répondants, déclarant s'intéresser à l'investissement locatif.
Dans l'immobilier ancien, le déficit foncier est le seul dispositif fiscal disponible à l'investisseur. À moins de s'engager dans le long et technique procédé de la rénovation d'immeubles classés, à travers la loi Malraux.
Un portrait-robot de l'acheteur immobilier moyen ?
L'enquête rendue publique par les notaires, n'a été effectuée qu'au sein des particuliers s'étant inscrit sur leur site d'annonces immobilières. Ils ne sont donc pas représentatifs de l'accédant ou de l'investisseur moyen, mais permettent toutefois au lecteur de s'identifier à ce panel.
On retiendra surtout qu'une clientèle plus âgée et plus aisée s'adresse aux notaires pour la recherche de biens immobiliers, les jeunes accédants se tournant vers l'immobilier neuf lorsque leur budget le permet. Ils peuvent notamment bénéficier d'un prêt à taux zéro pouvant atteindre 59 800 € à Nantes ou à Bordeaux, pour un couple avec 1 enfant.
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