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La Baule : l'immobilier neuf augmente le pouvoir d'achat


Publié le 16 Juin 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Une enquête publiée vendredi sur le JDN, en association avec Meilleursagents, dresse le pouvoir d'achat des villes où il fait bon posséder une résidence secondaire. La première bretonne est Saint-Malo qui se classe 8e, tandis que La Baule se situe en queue de peloton, entre Antibes et Saint-Raphaël. Et pourtant les programmes immobiliers neufs viennent démentir ces statistiques, avec un prix du m² près de 2 fois moins élevé.

La Baule : acheter 23 m² dans l'ancien avec 104 573 €

Les calculs de l'enquête JDN – Meilleursagents, montrent qu'un budget de 104 570 € permet d'acheter 23 m² dans l'ancien à La Baule. À ce tarif, la plus célèbre des stations balnéaires de Bretagne n'est pas si loin derrière celle de la Vendée : les Sables d'Olonne, affichant pouvoir d'achat de 29 m² pour ce budget.

Pourtant si La Baule figure dans ce classement, c'est parce qu'elle représente l'une des 30 destinations balnéaires préférées des Français. Une bonne idée donc pour investir ou pour acheter une résidence principale, profitant ainsi du bassin d'emplois généré par cet afflux touristique.

Un appartement neuf T3 à La Baule à partir de 158 000 €

Il reste des terrains constructibles à La Baule, et la municipalité entend bien les dédier à des logements abordables. Aujourd'hui le catalogue d'appartements neufs à La Baule démarre à 142 000 € pour un studio situé à quelques centaines de mètres du Boulevard de l'Océan. Il s'agit d'un logement idéal pour les investisseurs, et les accédants à la propriété ont encore mieux.

En s'installant un peu plus à l'intérieur de la ville, mais toujours à 10 min du bord de mer, ils trouveront un appartement 3 pièces de 64 m², proposé à partir de 158 000 €. Cela équivaut à une moyenne de 2469 €/m², loin derrière celle de 4514 €/m² constatée par le réseau Meilleursagents sur l'immobilier ancien. À ce niveau de prix, un budget de 104 573 € permettraient donc d'acheter 42 m², soit presque 2 fois plus que dans l'immobilier ancien.



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