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Les taux immobiliers sont-ils en train de remonter ?


Publié le 19 Mai 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
La spectaculaire chute des taux de prêt immobilier observée depuis 1 an pourrait bien être terminée. Certains réseaux de courtiers signalent qu'une banque a déjà relevé ses taux, de manière très réservée toutefois. Il semble donc que l'on ait atteint le creux de la vague, toutefois la remontée devrait être relativement lente.

On ne fera pas mieux que 2,02 % pour un appartement neuf

Au mois d'avril le taux de prêt immobilier moyen dans le neuf descendait à 2,02 %. Cela signifie que les meilleurs profils ont même pu emprunter en dessous, ce qui est notamment le cas des investisseurs. Il semble que les ménages ayant choisi une stratégie d'attentisme et d'observation aient raté le coche, ce mois-ci et les mois d'après ils devraient emprunter plus cher que leurs contemporains des mois précédents.

C'est en tout cas ce que constatent de nombreux médias ayant interrogé des responsables de réseaux de courtiers en prêt immobilier. Tous voient que la principale source de financement des banques en matière de crédits à l'habitat que sont les emprunts d'État à 10 ans, est en train de remonter.

Il serait donc logique que les banques ajustent leurs conditions à la hausse, l'une d'entre elle aurait d'ailleurs déjà augmenté ses taux de 0,2 %. Un impact plutôt faible par rapport à l'amélioration du pouvoir d'achat constatée depuis 1 an.

Les taux immobiliers vont remonter, mais très peu

D'après l'organisme de caution Crédit Logement, la baisse des taux équivaut à un gain de pouvoir d'achat immobilier de plus de 18 % depuis 2011. Depuis 2013, il atteint plus de 9 %, et il y a très peu de chances que l'on redescende au cours des 12 prochains mois.

Car aujourd'hui le marché est quelque peu chamboulé par la politique monétaire de la BCE (Banque Centrale Européenne), qui continue d'octroyer des liquidités aux banques. En supplément ces dernières se livrent à une véritable bataille de marketing pour s'attirer la clientèle des accédants.

La conjugaison de ces 2 facteurs pousse les réseau de courtiers à n'anticiper qu'une très légère remontée, s'apparentant bien plus à une stabilisation. Pas de panique donc, cependant les attentistes seraient bien inspirés de passer à l'acte.



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