6000 appartements neufs de plus à Paris d'ici à 5 ans
Publié le 13 Mai 2015 par Ouest Immobilier Neuf
La SNCF détient un parc immobilier et foncier qu'elle aimerait utiliser afin d'équilibrer ses comptes. La mairie de Paris aimerait construire davantage d'appartements neufs, le groupe et la municipalité ne pouvaient donc que s'entendre. C'est chose faite avec la signature d'un protocole d'accord jeudi dernier, débouchant à terme sur la construction de 14 200 logements neufs.
Construire 10 000 appartements neufs par an à Paris
L'initiative remonte au 23 juin 2014, lorsque la Ville de Paris signait un accord avec des acteurs publics et privés. Labellisé « Logement pour tous », le plan prévoit la construction de 10 000 logements neufs par an dans la capitale, dont 7000 à caractère social.
Mais pour rejoindre cet objectif il faut libérer du foncier, et la Ville de Paris n'en a pas beaucoup. La municipalité fait de son mieux pour racheter des immeubles inutiles, comme dans le cas de cet
ancien garage Renault destiné à abriter des logements sociaux dans le 16e. En revanche de nombreux acteurs publics ont emmagasiné des terrains au fur et à mesure des années, et se retrouvent aujourd'hui avec de lourdes charges de fonctionnement et d'entretien.
La SNCF va libérer du foncier constructible
Le Réseau Ferré de France (RFF) et le plus gros propriétaire foncier du pays, et la nouvelle directrice générale, Sophie Boissard, entend bien doubler les revenus locatifs du groupe. Ce patrimoine s'élèverait à 12 millions de m² à travers l'Hexagone, incluant 20 000 hectares de terrain dont 2000 hectares seraient libérables au plus vite pour y bâtir des ensembles de logements.
C'est dans cette optique que la mairie de Paris a signé un accord avec la SNCF, visant à construire 6600 logements au cours des 5 prochaines années. Le plan comprend la cession de foncier, mais également la rénovation d'immeubles administratifs obsolètes.
L'une des premières opérations concernera le quartier de La Chapelle dans le 18e arrondissement, où un projet de 104 000 m² accueillera environ 56 000 m² d'appartements neufs.
Photo© Bernard Pedretti - Mairie de Paris
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