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Les prix de l'immobilier à Paris et la proximité d'un lycée


Publié le 08 Mai 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
En France, les logements situés à proximité d'un lycée valent généralement 5 % plus cher que d'autres de même facture, mais plus éloignés. Ce facteur d'évaluation des prix de l'immobilier est d'autant plus flagrant à Paris, comme le révèle une enquête du réseau Meilleursagents. Dans la capitale on note que les transactions sur ce type d'appartement peuvent se situer à 15 % au-dessus de la moyenne.

Paris Ve, ses lycées, son immobilier, ses prix

Selon les notaires de Paris Île-de-France, le prix médian du m² dans le 5e arrondissement de la capitale s'élève à 10 380 €/m². Le 5e est divisé en 4 quartiers, dont 2 sont particulièrement plus chers. Pour habiter du côté de la Sorbonne et profiter ainsi de la proximité de ses universités ainsi que de son très réputé lycée Louis Le Grand, établissement public secondaire et supérieur, il faudra débourser 11 070 €/m² (prix médian). La bonne nouvelle est que l'immobilier local a subi une baisse de 5,9 % depuis 1 an. 

Le second quartier le plus cher du 5e arrondissement et celui du Val-de-Grâce, dont le prix médian a bondi de 6,8 % en 1 an. Il s'établit désormais à 10 940 €/m², et pour ce prix on profitera de la proximité des très sélects collèges et lycées Henri IV. Pour le réseau d'agents, il faudra même miser sur un budget de 11 500 €/m² (prix moyen), pour s'établir le plus près possible de l'un de ces 3 établissements scolaires.

Se trouver du bon côté de la rue

Avec sa capacité à accueillir 3300 élèves et 280 enseignants, le lycée Jeanson De Sailly et le plus grand établissement scolaire de Paris. Son emplacement ferait rêver n'importe quel promoteur, il occupe 3,5 hectares d'un secteur bordé notamment par la rue de la Pompe, et l'avenue Georges Mandel. En remontant cette dernière on arrive ainsi sur la place du Trocadéro.

La particularité des immeubles présentant un numéro pair sur cette avenue, et de déboucher sur un accès direct sur l'entrée du lycée, en passant par la rue de la Pompe. En conséquence les prix des appartements sur ce côté-ci de l'avenue se vendent généralement 5 % plus cher que ceux présentant un numéro impair.

Se rendre dans un lycée très bien coté depuis chez soi sans avoir à traverser la rue est suffisamment rare à Paris, pour mériter un traitement de faveur.



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