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Quand d'anciennes chapelles deviennent des logements neufs


Publié le 04 Mai 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le procédé est déjà bien à la mode chez nos voisins les Belges. En France le marché en est encore à l'état de chrysalide, mais la transformation de chapelles anciennes en logements neufs fait son chemin. Ces bâtiments typiques du patrimoine architectural français sont proposés à la vente en dessous de 200 000 €, et ne s'adressent pas uniquement à des artistes décalés.

Une chapelle convertie en logements neufs pas loin de Caen

Elles sont de bonne fabrication, mais avec le temps elles nécessitent des rénovations. Les archevêchés tout comme les collectivités locales ne sont pas prêts à mettre la main à la poche, alors des particuliers entreprenants prennent le relais. On trouve aujourd'hui des chapelles, des prieurés, des églises et des monastères à vendre aux 4 coins de France.

Certains de ces bâtiments nécessitent des travaux pharaoniques, et trouvent preneur auprès d'une clientèle désireuse de s'offrir un logement atypique. Mais d'autres attirent également les investisseurs immobiliers, telle que cette ancienne chapelle située aux environs de Caen. Les heureux acquéreurs ont procédé aux rénovations nécessaires pour raccorder le réseau sanitaire, installer l'électricité, isoler, et obtiennent ainsi des logements neufs situés en périphérie d'une métropole active.

Un peu plus loin dans le Morbihan, cette magnifique chapelle typique de l'architecture bretonne attend un repreneur pour 80 000 €. À quelques heures de Paris, un édifice hybride entre l'église et le Château ravira les acheteurs par sa tourelle de protection, et ses 290 m² pour 195 000 €, c'est ce que révèle une information lue sur le site immobilier du quotidien LeFigaro.fr.

Budget de 200 000 € maximum plus travaux

Pour que ce marché puisse attirer des acquéreurs, il est nécessaire de ne pas dépasser un budget de 200 000 €. Et justement les propriétaires qui ne désirent pas s'embarquer dans l'aventure des travaux de rénovation, acceptent de laisser partir ces bâtiments historiques quelquefois en dessous de 100 000 €.

Pour obtenir des logements neufs d'un édifice religieux, des travaux d'isolation sont nécessaires tant au niveau du toit, que des portes et des fenêtres. On ajoute à cela l'électricité, le réseau sanitaire (avez-vous déjà vu des WC dans une église ?), et il n'y a plus qu'à penser à la décoration.

Certains nouveaux propriétaires recherchant un bien atypique font appel à un décorateur, les autres agencent l'intérieur avec goût et pratique pour attirer M. et Mme Toutlemonde.

Photo crédit : Le Figaro.fr




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