Les taux immobiliers encore en baisse dans le neuf
Publié le 20 Avril 2015 par Ouest Immobilier Neuf
Si les prix des appartements varient entre les programmes neufs et le bâti ancien, les taux d'emprunt sont désormais très proches. Au mois de mars les banques ont accordé une moyenne de 2,19 % aux acheteurs de logements neufs, contre 2,11 % dans l'ancien. Une bonne nouvelle pour les promoteurs qui notent un regain d'enthousiasme de la part du public.
Emprunter à 2,19 % pour acheter un appartement neuf
En février, accédants à la propriété et investisseurs ont pu bénéficier d'un taux moyen de 2,26 % pour
acheter de l'immobilier neuf. Avec une politique monétaire très obligeante de la part de la BCE envers les banques, c'est sans surprise que l'on note une baisse des taux. Selon les chiffres mensuels de l'Observatoire CSA/Crédit Logement, en mars ceux qui ont acheté des appartements neufs ont pu le faire avec un
taux moyen hors frais de 2,19 %.
Quand banques et promoteurs sont sur la même longueur d'onde
Ce ne sont pas les bonnes volontés qui manquent pour relancer la construction en France. L'État propose des remises d'impôt élargies et aux conditions d'éligibilité assouplies, à travers le
dispositif Pinel. Les promoteurs redoublent d'imagination pour construire des surfaces neuves à prix réduits sans altérer la qualité. Le domaine cède des terrains constructibles à prix défiant toute concurrence. Même les banques s'y mettent, avec une augmentation de 22,5 % du nombre de dossiers de financement accordés au premier trimestre 2015, par rapport aux 3 mois précédents.Et ça commence à marcher, car les ventes du dernier trimestre 2014 ont terminé en hausse de 3,4 %, par rapport au dernier trimestre 2013.
Ainsi aujourd'hui 34,6 % des prêts immobiliers sont souscrits sur des durées allant
de 20 à 25 ans, rendant l'achat d'un appartement neuf plus facile pour les
primo accédants.
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