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Immobilier : emprunter avec un courtier, combien ça coûte ?


Publié le 02 Avril 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Le courtage représente près de 30 % du chiffre d'affaires des banques en crédits à l'habitat. Les particuliers se tournent de plus en plus vers ces courtiers déclarés et régulés, qui ont accès à toutes les offres du marché. S'ils sont rémunérés à parts égales par les banques, leurs services ne sont pas toujours gratuits, c'est ce que montre une enquête du site cbanque.com.

Comment se rémunère le courtier en prêt immobilier ?

Dans un souci de préserver l'impartialité de la société de courtage, les banques rémunèrent les courtiers de la même manière, à 1 % du montant emprunté. Ainsi lorsqu'un particulier achète un appartement neuf à 100 000 €, le courtier perçoit 1000 € de la part de la banque. 

Toutefois certaines banques pratiquent un plafond de rémunération, qui pourrait pousser certains courtiers à des préférences. L'enquête de cbanque.com fait état de plafonnements de 1500 € à 3000 €, citant au passage une commission moyenne de 1500 € chez le réseau Vousfinancer.com.

L'emprunteur doit-il payer son courtier ?

Certains réseaux de courtiers sont gratuits, d'autres sont payants. En tout état de cause l'emprunteur ne paye rien avant que les fonds n'aient été déposés sur son compte. En clair il conserve le droit de refuser les offres glanées par le courtier, sans que cela ne lui coûte un seul centime.

Certaines sociétés de courtage sont gratuites, d'autres facturent des honoraires en fonction du montant emprunté. C'est notamment le cas du réseau ACE, qui facture 1 % à titre d'honoraires, plafonnés à 950 €. Chez le leader CAFPI on affiche 2 % maximum à titre de frais de mandat et de recherche de capitaux, plus 1 % à titre de frais de dossier.

D'autres comme Immopret affirment ne pas facturer d'honoraires.



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