Nous utilisons des cookies afin de mesurer l’audience de notre site et de vous offrir le meilleur service.
En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l’utilisation de ces cookies.   En savoir plus    FERMER

Investir à Nantes : bien choisir son bien immobilier


Publié le 01 Avril 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
Nantes est l'une des villes les plus intéressantes pour investir dans l'immobilier. C'est particulièrement vrai du côté du quartier Euronantes, véritable future ruche économique de la Loire-Atlantique. Cependant l'offre de logements neufs y est importante, les locataires auront donc un large choix devant eux, l'investisseur a tout intérêt à choisir les meilleurs appartements.

Un rendement toujours présent avec la loi Pinel

Les appartements neufs achetés et loués dans le cadre de la loi Pinel, permettent une remise d'impôt annuel correspondant à 2 % du prix du bien immobilier. L'investisseur peut louer pendant 6 ans ou 9 ans, ainsi sur un logement de 150 000 € sa défiscalisation sera de 3000 € par an. S'il décide de louer de la 10e à la 12e année, le cadeau fiscal descendra à 1 %, soit 1500 € par an.

Ce dispositif permet de compenser un plafonnement de loyers de 10 €/m² à Nantes. D'après les données compilées par le quotidien Le Monde.fr, c'est en dessous de la moyenne de la métropole établie à 12,30 €/m², Toutefois dans certains cas les remises d'impôt permettent d'augmenter la rentabilité brute d'un point.

Investir dans un appartement neuf de qualité

Dans une étude effectuée en regroupant des données de l'INSEE, des notaires et de l'Observatoire Clameur, le site Le Monde.fr place Nantes parmi les villes les plus attractives pour l'immobilier locatif. Toutefois l'accent est mis sur le choix qui s'offre aux locataires dans cette ville dynamique, notamment du côté du quartier Euronantes.

Lorsque l'offre est abondante, les locataires sont très demandants et préfèrent des biens de qualité. L'investisseur doit préférer les logements d'étage, si possible avec parking et balcon. Se concentrer sur les orientations non bruyantes et choisir les immeubles disposant de dispositifs de sécurité. La proximité de transports en commun est primordiale, s'assurer que les lignes les plus proches desservent bien les centres névralgiques.



Vous aimerez aussi :

Ouest Immobilier Neuf a sélectionné pour vous :



Appartement
Vertou (44)


Vertou quartier beautour proche busway



à partir de
237 000 €

Maison
Treillières (44)


Treillières centre ville proche toutes commodités



à partir de
263 000 €

Appartement
Nantes (44)


Nantes quartier résidentiel des hauts-pavés



à partir de
199 000 €

Appartement
Les Sorinières (44)


Les sorinières centre-ville



à partir de
369 900 €






Archipel, nouvelle résidence à Theix-NoyaloLe 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci Immobilier
JE RECHERCHE :

  Appartement

  Maison


OÙ ?


Le 84, l'élégance urbaine au cœur d'un quartier privilégié à NantesDécouvrez le Domaine Sainte Marguerite à Pornichet par Vinci ImmobilierArchipel, nouvelle résidence à Theix-Noyalo



Caen (14)
Signature

Melun (77)
Melun proche parc debreuil

Savigny-sur-Orge (91)
Savigny-sur-orge quartier résidentiel proche écoles

Le blanc mesnil (93)
Blanc-mesnil proche centre-ville

Fontainebleau (77)
Fontainebleau à 1 minute du collège
> Voir + de nouveaux programmes
Dernières vidéosTV Ouest Immobilier