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Immobilier : le baromètre des notaires pour l'ouest


Publié le 12 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf


Ouest immobilier neuf
L'immobilier dans l'ouest est porté par le dynamisme de Rennes et de Vannes. Le baromètre des notaires montre que les prix des appartements sont globalement en baisse sur les 3 derniers mois, sauf dans le Morbihan. Petit tour sur les prix médians de l'immobilier en Bretagne et en Loire-Atlantique, avec les tendances constatées par les notaires.

Les prix baissent sur 1 an en Côtes-d'Armor (22)

Les notaires observent un prix médian de 1480 €/m² sur les Côtes-d'Armor. La fourchette des transactions va presque du simple au double : 2100 €/m² à 1970 €/m². Pour l'instant les données des évolutions sur 3 mois ne sont pas disponibles, mais l'on note une baisse de -12,7 % sur 1 an, avec toutefois une hausse globale de 1,2 % sur 5 ans. Le marché semble plutôt hétérogène, ce qui permet d'entrevoir une tendance baissière pour les mois à venir.

L'immobilier en Ille-et-Vilaine (35) fait de la résistance

On entend un autre son de cloche lorsque l'on se dirige vers le département de l'Ille-et-Vilaine. Les notaires observent un prix médian de 2300 €/m², avec des transactions comprises entre 1880 €/m² et 2820 €/m². Si l'on note que les prix médians sont en augmentation de +1 % sur un an et de +7,5 % sur 5 ans, on constate une amorce à la baisse de -1,4 % sur 3 ans.

Les notaires considèrent le marché comme homogène, et voient plutôt une tendance des prix à la hausse.

Tendance des appartements à la baisse dans le Finistère (29)

Dans le Finistère, les notaires constatent un prix médian des appartements à 1280 €/m². Pour eux il s'agit d'un niveau de prix relativement bas, tendance d'ailleurs toujours en baisse avec -6,8 % sur 3 mois. Les ménages achètent surtout des 3 pièces et des 4 pièces, dont les prix varient de 1060 €/m² à 1690 €/m².

L'immobilier du Morbihan (56) repart à la hausse

Dans le Morbihan, le baromètre des notaires constate que le prix des appartements augmente de 5,1 % en 3 mois. Aujourd'hui la médiane s'établit à 2140 €/m², avec une fourchette allant de 1650 €/m² à 2790 €/m². On tombe donc des prix proches de ceux des appartements neufs.

L'état du marché est considéré comme plutôt homogène, les prix sont alignés sur un niveau moyen et la tendance devraient être à la stabilité.

Des opportunités en Loire-Atlantique (44)

Le prix médian des ventes d'appartements en Loire-Atlantique s'établit à 2470 €/m². Les plus chers se sont vendus pour 2990 €/m², tandis que les biens de moindre qualité ont été achetés pour 1970 €/m². Les prix restent à la hausse sur 5 ans, toutefois les notaires constatent une tendance baissière de -5 % sur 3 mois. Leur baromètre indique que les appartements se vendent aujourd'hui pour un prix légèrement élevé.



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