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3 millions d'euros pour aider les propriétaires bailleurs parisiens

Publié le 10 Mars 2015 par Ouest Immobilier Neuf

Faire revenir les logements de type intermédiaire sur le marché, tel est l'objectif de la mairie de Paris. Pour cela Anne Hidalgo entend mettre en place toute une série de mesures, regroupées sous le label Multiloc. Soutiens financiers et logistiques sont au programme, contre mise en location à 20 % en dessous des prix du marché.

Conserver les classes moyennes et les jeunes actifs

Le principe de Multiloc reprend celui du dispositif de défiscalisation Pinel, en allant toutefois plus loin. On conserve le principe d'une location en dessous des prix du marché à des ménages dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, mais on s'adapte davantage à la vie parisienne.

Pour avoir droit aux aides financières et logistiques, le propriétaire bailleur devra louer à des personnes dont les revenus se situent en dessous de ceux du PLI (Prêt locatif Intermédiaire). À Paris cela représente 74 000 € par an pour un couple avec un enfant, ce qui correspond aux classes moyennes et jeunes actifs que la capitale souhaite garder, selon les propos d'Anne Hidalgo.

Quelles aides pour les propriétaires bailleurs ?

Contre la promesse de louer à 20 % en dessous des prix environnants, les propriétaires bailleurs recevront une prime de 2000 € au moment d'entrer dans le dispositif. La garantie loyers impayés sera prise en charge, l'aide financière comprendra également un remboursement partiel des diagnostics techniques obligatoires.

Les logements ayant besoin de travaux de remise en état pourront obtenir jusqu'à 2500 €. Toutefois dans le cadre d'un logement vacant, l'aide pourra monter jusqu'à 7500 € maximum par logement.

Mais surtout, les propriétaires bailleurs bénéficieront d'une « gestion locative professionnelle » afin de leur « offrir de fortes garanties ».

Près de 40 000 logements parisiens concernés

La mairie de Paris estime aujourd'hui à 40 000 le nombre de logements vacants, « inoccupés depuis plus ou moins longtemps ». L'explication tiendrait notamment par l'appréhension des propriétaires vis-à-vis de la location.

L'objectif du dispositif Multiloc serait d'installer une passerelle entre le bailleur et le locataire, en assurant une partie des risques financiers liés à la mise en location. La municipalité envisage un coût compris entre 6000 € et 14 000 € par logement, pour un budget total de 3 millions d'euros.